Mercado inmobiliario en Latina, Madrid Capital

El precio medio de inmuebles en venta en Latina en Noviembre de 2025 es de

3.793 €/m²

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Histórico de precios m2 en en Latina en relación al Euribor

Los datos de precios de venta de vivienda en Latina se obtienen de la base de datos del portal inmobiliario Idealista.

Precio m2

Último dato: 3.793 €/m² (Nov 2025)
Máximo: 3.793 €/m² (Nov 2025)
Mínimo: 1.608 €/m² (Nov 2014)

Euribor

Último dato: 2,21% (Nov 2025)
Máximo: 5,39% (Jun 2008)
Mínimo: -0,51% (Dec 2020)

Histórico de precio de vivienda en relación a la demanda en Latina

En el gráfico se muestra la comparativa del precio de la vivienda en relación a la demanda en Latina. La demanda se considera en función del volumen de búsquedas de inmuebles en venta en Latina en el buscador de Google.

La demanda se mide sumando las búsquedas realizadas en España para los siguientes términos de búsqueda:

"Comprar casa en Latina"
"Viviendas en venta Latina"
"Pisos en venta en Latina"
"Apartamentos en venta en Latina"
"Casas en venta en Latina"
"Inmuebles en venta en Latina"
"Comprar pisos en Latina"
"Comprar apartamentos en Latina"

En el último dato disponible en Nov 2025 se registraron búsquedas en Google. Dado que existen 115500 inmuebles censados en Latina, esto indica que hay 0 búsquedas de compra por cada 1000 inmuebles censados del distrito.

La demanda ha mostrado una tendencia creciente, con un incremento medio de 1.03 búsquedas por mes.
En términos absolutos, el volumen de búsquedas pasó de 90 a 50, lo que representa un -44.4% de variación durante el periodo.
Esto podría interpretarse como un aumento del interés general en pisos en venta.

Precios m2 por barrio en Latina

Barrio	Precio	Máximo	Mínimo	Último mes
Águilas	3648/m² _{(Nov 2025)}	3.648 €/m² _{(Nov 2025)}	2.299 €/m² _{(Nov 2023)}	+2.27%
Aluche	3703/m² _{(Nov 2025)}	3.768 €/m² _{(Oct 2025)}	2.419 €/m² _{(Nov 2023)}	-1.73%
Campamento	3665/m² _{(Nov 2025)}	3.679 €/m² _{(Oct 2025)}	2.500 €/m² _{(Nov 2023)}	-0.38%
Los Cármenes	3853/m² _{(Nov 2025)}	3.853 €/m² _{(Nov 2025)}	2.509 €/m² _{(Sep 2023)}	+7.69%
Lucero	3599/m² _{(Nov 2025)}	3.599 €/m² _{(Nov 2025)}	2.387 €/m² _{(Jan 2024)}	+3.81%
Puerta del Ángel	4366/m² _{(Nov 2025)}	4.432 €/m² _{(Sep 2025)}	2.714 €/m² _{(Oct 2023)}	+0.09%

Descripción del distrito

El mercado inmobiliario del distrito de Latina en Madrid ha experimentado un aumento constante de la demanda en los últimos años, lo que ha impulsado los precios de la vivienda en la zona. Latina es un distrito en el sur-oeste de Madrid, con una población de alrededor de 256,000 habitantes y una superficie de 5.39 km².

Según los datos de Idealista, el precio medio de la vivienda en Latina en el primer trimestre de 2023 era de aproximadamente 2,742 € por metro cuadrado. Esto representa un aumento del 3.6% en comparación con el mismo período del año anterior. En general, los precios de la vivienda en Latina han aumentado gradualmente en los últimos años, lo que sugiere una tendencia alcista a largo plazo.

El perfil de la demanda de vivienda en el distrito de Latina se compone principalmente de jóvenes y familias en busca de viviendas asequibles en una zona bien comunicada con el centro de Madrid. El distrito cuenta con una buena infraestructura de transporte, incluyendo varias líneas de metro y autobús que conectan con otras áreas de la ciudad.

En cuanto al tipo de vivienda, la mayoría de los compradores buscan apartamentos y pisos de dos o tres habitaciones. También hay una creciente demanda de viviendas de nueva construcción, especialmente en las áreas más céntricas del distrito.

En conclusión, el mercado inmobiliario del distrito de Latina en Madrid está experimentando un crecimiento constante en la demanda y precios de la vivienda. Esto se debe en gran parte a la ubicación estratégica del distrito, su buena conexión con el centro de la ciudad y la oferta de vivienda asequible.

Vídeo de Latina

Datos del distrito de Latina

Todos los datos que se muestran a continuación han sido obtenidos de la web del Ayuntamiento de Madrid Capital.

Datos generales

Población: 238.154 habitantes.

Superficie: 2.543 ha.

Densidad de población: 94 Habitantes/Ha.

Vivendas

Viviendas: 115.500 viviendas.

Habitantes: 2,50 hab./vivienda.

Tamaño medio: 69 m2.

En buen estado: 107.455 viviendas.

Para actualizar: 5.245 viviendas.

Reforma completa: 1.060 viviendas.

Sexo

Hombres: 110.401 habitantes.

Mujeres: 127.753 habitantes.

Edad

Edad media: 46,49 años.

Distribución por edades:

De 0 a 14 años: 27.693 años.
De 15 a 29 años: 35.815 años.
De 30 a 44 años: 49.876 años.
De 45 a 64 años: 65.741 años.
De 65 años y más: 59.029 años.

Esperanza de vida:

Mujeres: 88 años.
Hombres: 82 años.

Origen

Nacionales: 200.981 personas.

Extranjeros: 37.169 personas.

Indicadores económicos

Renta neta media anual de los hogares (Urban Audit) : 30.490 €.

Renta disponible media por persona: 18.974 €.

Pensión media mensual Hombres : 1.417 €.

Pensión media mensual Mujeres : 878 €.

Crecimiento/decrecimiento Renta Bruta Per cápita 2017(a)-2008: 665 €.

Crecimiento/decrecimiento Renta Bruta Per cápita 2016(a)-2008: 502 €.

Tasa de desempleo

Paro registrado (febrero): 8,52%.

Paro registrado Hombres : 8,02%.

Paro registrado Mujeres: 8,98%.

Instalaciones Municipales

Centros de Servicios Sociales: 3.

Centros Municipales de Mayores : 4.

Centros de Día de Alzheimer y Físicos: 6.

Centros de Apoyo a las Familias (CAF): 1.

Centros de Atención a la Infancia (CAI): 1.

Centro de Día de Atención a Niños y Niñas (de 3 a 12 años): 3.

Centros para personas sin hogar : 2.

Centros Municipales de Salud Comunitaria (CMSC): 1.

Centros de Atención a las Adicciones (CAD y CCAD): 2.

Bibliotecas públicas Municipales: 2.

Bibliotecas públicas Comunidad Madrid: 1.

Centros y Espacios Culturales: 9.

Centros deportivos Municipales: 4.

Instalaciones deportivas básicas: 35.

Instalaciones deportivas de acceso controlado : 8.

Campos de fútbol 11: 3.

Pista de atletismo : 2.

Piscinas cubiertas: 3.

Piscinas de verano: 1.

Escuelas Infantiles Municipales: 4.

Escuelas Infantiles Públicas CAM : 9.

Escuelas Infantiles Privadas : 25.

Colegios Públicos Infantil y Primaria : 20.

Institutos Públicos de Educación Secundaria: 8.

Colegios Privados Inf. o Pri. o Inf. y Pri.: 6.

Colegios Privados Inf., Pri. y Sec. o Pri. y Sec.: 20.

Mercados Municipales: 3.

Espacios de Igualdad : 1.

Bibliotecas Municipales: 2.

Bibliotecas Comunidad Madrid: 1.

Percepción de seguridad de sus habitantes

De Madrid Capital:

Año 2023: 6.90.
Año 2021: 7.10.
Año 2019: 7.30.

De Latina (día):

Año 2023: 7.60.
Año 2021: 7.90.
Año 2019: 7.22.

De Latina (noche):

Año 2023: 6.20.
Año 2021: 6.30.
Año 2019: 5.44.

Cosas a mejorar según los vecinos

Año 2023: Limpieza (20.60%), Contaminación del aire (22.70%), Tráfico / atascos (21.10%).
Año 2021: Limpieza (28.80%), Contaminación del aire (23.00%), Tráfico / atascos (30.60%).
Año 2019: Limpieza (29.30%), Contaminación del aire (8.50%), Tráfico / atascos (5.60%).