Los datos de precios de venta de vivienda en Latina se obtienen de la base de datos del portal inmobiliario Idealista.
En el gráfico se muestra la comparativa del precio de la vivienda en relación a la demanda en Latina. La demanda se considera en función del volumen de búsquedas de inmuebles en venta en Latina en el buscador de Google.
La demanda se mide sumando las búsquedas realizadas en España para los siguientes términos de búsqueda:
En el último dato disponible en May 2025 se registraron 90 búsquedas en Google. Dado que existen 115500 inmuebles censados en Latina, esto indica que hay 1 búsquedas de compra por cada 1000 inmuebles censado del distrito.
La demanda ha mostrado una tendencia creciente, con un incremento medio de 1.19 búsquedas por mes.
En términos absolutos, el volumen de búsquedas pasó de 90 a 90, lo que representa un 0% de variación durante el periodo.
Esto podría interpretarse como un aumento del interés general en pisos en venta.
| Barrio | Precio | Máximo | Mínimo | Último mes |
|---|---|---|---|---|
| Águilas | 3059/m2 (May 2025) | 3059 €/m2 (May 2025) | 2299 €/m2 (Nov 2023) | 0% |
| Aluche | 3215/m2 (May 2025) | 3215 €/m2 (Mar 2025) | 2419 €/m2 (Nov 2023) | 0% |
| Campamento | 3269/m2 (May 2025) | 3269 €/m2 (Mar 2025) | 2500 €/m2 (Nov 2023) | 0% |
| Los Cármenes | 3037/m2 (May 2025) | 3037 €/m2 (May 2025) | 2509 €/m2 (Sep 2023) | 0% |
| Lucero | 3145/m2 (May 2025) | 3145 €/m2 (Jan 2025) | 2387 €/m2 (Jan 2024) | 0% |
| Puerta del Ángel | 3731/m2 (May 2025) | 3731 €/m2 (Mar 2025) | 2714 €/m2 (Oct 2023) | 0% |
El mercado inmobiliario del distrito de Latina en Madrid ha experimentado un aumento constante de la demanda en los últimos años, lo que ha impulsado los precios de la vivienda en la zona. Latina es un distrito en el sur-oeste de Madrid, con una población de alrededor de 256,000 habitantes y una superficie de 5.39 km².
Según los datos de Idealista, el precio medio de la vivienda en Latina en el primer trimestre de 2023 era de aproximadamente 2,742 € por metro cuadrado. Esto representa un aumento del 3.6% en comparación con el mismo período del año anterior. En general, los precios de la vivienda en Latina han aumentado gradualmente en los últimos años, lo que sugiere una tendencia alcista a largo plazo.
El perfil de la demanda de vivienda en el distrito de Latina se compone principalmente de jóvenes y familias en busca de viviendas asequibles en una zona bien comunicada con el centro de Madrid. El distrito cuenta con una buena infraestructura de transporte, incluyendo varias líneas de metro y autobús que conectan con otras áreas de la ciudad.
En cuanto al tipo de vivienda, la mayoría de los compradores buscan apartamentos y pisos de dos o tres habitaciones. También hay una creciente demanda de viviendas de nueva construcción, especialmente en las áreas más céntricas del distrito.
En conclusión, el mercado inmobiliario del distrito de Latina en Madrid está experimentando un crecimiento constante en la demanda y precios de la vivienda. Esto se debe en gran parte a la ubicación estratégica del distrito, su buena conexión con el centro de la ciudad y la oferta de vivienda asequible.
Todos los datos que se muestran a continuación han sido obtenidos de la web del Ayuntamiento de Madrid Capital.