The property market in San Blás-Canillejas, Madrid Capital

El precio medio de inmuebles en venta en San Blás-Canillejas en Junio de 2026 es de

4.030 €/m²

Would you like to know the value 💰 of your property 🏘️ in San Blás-Canillejas in 2026 right away?
Click here

Historical prices per square metre in San Blás-Canillejas compared with Euribor

Home sale price data for San Blás-Canillejas has been sourced from the Idealista property portal database.

Price per m²

Latest data: 4.030 €/m² (Jun 2026)
Maximum: 4.051 €/m² (Apr 2026)
Minimum: 2.040 €/m² (Dec 2015)

Price variation m2

1 Month: -0.27%
3 Meses: +1.79%
12 Meses: +11.6%

Euribor

Latest data: 2,79% (Jun 2026)
Maximum: 5,39% (Jun 2008)
Minimum: -0,51% (Dec 2020)

Historical property prices in relation to demand in San Blás-Canillejas

This graph shows the comparison between property prices and market demand in San Blás-Canillejas. Demand is based on the volume of property-for-sale searches made in Google within Spain for San Blás-Canillejas.

Demand

Latest data: 330 searches (Feb 2026)
Maximum: 670 searches (Oct 2024)
Minimum: 180 searches (Jul 2023)

Demand variation

1 Month: +0%
3 Meses: -28.26%
12 Meses: -31.25%

Demand is measured by adding up the Google searches made in Spain for the following search terms:

"Buy house in San Blás-Canillejas"
"Homes for sale San Blás-Canillejas"
"Flats for sale in San Blás-Canillejas"
"Apartments for sale in San Blás-Canillejas"
"Houses for sale in San Blás-Canillejas"
"Properties for sale in San Blás-Canillejas"
"Buy flats in San Blás-Canillejas"
"Buy apartments in San Blás-Canillejas"

En el último dato disponible en Jun 2026 se registraron búsquedas en Google. Dado que existen 67450 inmuebles censados en San Blás-Canillejas, esto indica que hay 0 búsquedas de compra por cada 1000 inmuebles censados del distrito.

The demand has shown a growing trend, with an average increase of 3.3 searches per month.
The volume of searches went from 330 to 330, representing a 0% variation during the period.
This could be interpreted as an increase in general interest in flats for sale.

Precios m2 por barrio en San Blás-Canillejas

Barrio	Price	Maximum	Minimum	Last month
Amposta	3375/m² _{(Jun 2026)}	3.400 €/m² _{(May 2026)}	2.224 €/m² _{(Jul 2024)}	-0.74%
Arcos	3702/m² _{(Jun 2026)}	3.741 €/m² _{(May 2026)}	2.297 €/m² _{(Oct 2023)}	-1.04%
Canillejas	4123/m² _{(Jun 2026)}	4.123 €/m² _{(Jun 2026)}	2.571 €/m² _{(Nov 2023)}	+6.32%
Hellín	3571/m² _{(Jun 2026)}	3.617 €/m² _{(May 2026)}	2.075 €/m² _{(Nov 2023)}	-1.27%
Rejas	4196/m² _{(Jun 2026)}	4.330 €/m² _{(Apr 2026)}	3.168 €/m² _{(Sep 2023)}	-2.44%
Rosas	4898/m² _{(Jun 2026)}	5.089 €/m² _{(Apr 2026)}	3.214 €/m² _{(Oct 2023)}	-0.57%
Salvador	5652/m² _{(Jun 2026)}	5.863 €/m² _{(Feb 2026)}	3.574 €/m² _{(Oct 2023)}	+2.3%
Simancas	4122/m² _{(Jun 2026)}	4.122 €/m² _{(Jun 2026)}	2.811 €/m² _{(Nov 2023)}	+1%

District description

San Blas-Canillejas (formerly San Blas) is one of the 21 districts that make up the city of Madrid, administratively organized into neighborhoods named as Simancas, Hellín, Amposta, Arcos, Rosas, Rejas, Canillejas and Salvador. It limits to the north with the districts of Hortaleza and Barajas through Avenida de América (Autovía del Nordeste). To the East, with the municipalities of San Fernando de Henares (through the San Fernando bridge, belonging to the Municipality of Madrid) and Coslada, as well as with the District of Vicálvaro (through the road from Vicálvaro to Coslada). To the south it also borders with this last district through the R-3 highway, the avenue from Canillejas to Vicálvaro and the M-40 ring road. To the west, it borders the Ciudad Lineal district through the avenue of the Institución Libre de Enseñanza (former Hermanos García Noblejas street) and the streets of Alcalá and General Aranaz. It is both residential (Simancas, San Blas) and industrial (Polígono Empresarial Julián Camarillo and Polígono Empresarial Las Mercedes near the Barcelona A-2 highway). Its population as of January 1, 2019 was 158,166 inhabitants according to the statistics portal of the Madrid City Council. In the district of San Blas-Canillejas, there are 31 nurseries (5 public and 26 private), 14 public schools for infant and primary education, 8 secondary schools and 14 private schools (with and without a concert).

Vídeo de San Blás-Canillejas

Datos del distrito de San Blás-Canillejas

Todos los datos que se muestran a continuación han sido obtenidos de la web del Ayuntamiento de Madrid Capital.

Datos generales

Población: 158.166 habitantes.

Superficie: 2.229 ha.

Densidad de población: 71 Habitantes/Ha.

Vivendas

Viviendas: 67.450 viviendas.

Habitantes: 2,64 hab./vivienda.

Tamaño medio: 73 m2.

En buen estado: 63.645 viviendas.

Para actualizar: 2.750 viviendas.

Reforma completa: 165 viviendas.

Sexo

Hombres: 74.743 habitantes.

Mujeres: 83.423 habitantes.

Edad

Edad media: 43,14 años.

Distribución por edades:

De 0 a 14 años: 22.724 años.
De 15 a 29 años: 25.859 años.
De 30 a 44 años: 32.396 años.
De 45 a 64 años: 49.400 años.
De 65 años y más: 27.787 años.

Esperanza de vida:

Mujeres: 87 años.
Hombres: 82 años.

Origen

Nacionales: 138.733 personas.

Extranjeros: 19.432 personas.

Indicadores económicos

Renta neta media anual de los hogares (Urban Audit) : 39.321 €.

Renta disponible media por persona: 15.115 €.

Pensión media mensual Hombres : 1.657 €.

Pensión media mensual Mujeres : 1.077 €.

Crecimiento/decrecimiento Renta Bruta Per cápita 2017(a)-2008: 698 €.

Crecimiento/decrecimiento Renta Bruta Per cápita 2016(a)-2008: 379 €.

Tasa de desempleo

Paro registrado (febrero): 7,99%.

Paro registrado Hombres : 7,33%.

Paro registrado Mujeres: 8,61%.

Instalaciones Municipales

Bibliotecas Municipales: 3.

Bibliotecas públicas Comunidad Madrid: 1.

Bibliotecas públicas Municipales: 3.

Campos de fútbol 11: 1.

Centro de Día de Atención a Niños y Niñas (de 3 a 12 años): 2.

Centros de Atención a la Infancia (CAI): 1.

Centros de Atención a las Adicciones (CAD y CCAD): 1.

Centros de Día de Alzheimer y Físicos: 8.

Centros de Servicios Sociales: 2.

Centros deportivos Municipales: 3.

Centros Municipales de Mayores : 5.

Centros Municipales de Salud Comunitaria (CMSC): 1.

Centros para personas sin hogar : 1.

Centros y Espacios Culturales: 6.

Colegios Privados Inf. o Pri. o Inf. y Pri.: 3.

Colegios Privados Inf., Pri. y Sec. o Pri. y Sec.: 12.

Colegios Públicos Infantil y Primaria : 14.

Escuelas Infantiles Municipales: 5.

Escuelas Infantiles Privadas : 22.

Escuelas Infantiles Públicas CAM : 8.

Espacios de Igualdad : 1.

Instalaciones deportivas básicas: 22.

Instalaciones deportivas de acceso controlado : 4.

Institutos Públicos de Educación Secundaria: 9.

Piscinas cubiertas: 2.

Piscinas de verano: 1.

Pista de atletismo : 1.

Percepción de seguridad de sus habitantes

De Madrid Capital:

Año 2023: 7.10.
Año 2022: 7.20.
Año 2019: 6.84.

De San Blás-Canillejas (día):

Año 2023: 7.70.
Año 2022: 8.20.
Año 2019: 7.60.

De San Blás-Canillejas (noche):

Año 2023: 6.40.
Año 2022: 6.80.
Año 2019: 6.60.

Cosas a mejorar según los vecinos

Año 2023: Limpieza (17.30%), Contaminación del aire (18.20%), Tráfico / atascos (32.30%).
Año 2021: , , .
Año 2019: Limpieza (32.90%), Contaminación del aire (12.90%), Tráfico / atascos (12.10%).