The property market in Fuencarral-El Pardo, Madrid Capital

El precio medio de inmuebles en venta en Fuencarral-El Pardo en Junio de 2026 es de

5.485 €/m²

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Historical prices per square metre in Fuencarral-El Pardo compared with Euribor

Home sale price data for Fuencarral-El Pardo has been sourced from the Idealista property portal database.

Price per m²

Latest data: 5.485 €/m² (Jun 2026)
Maximum: 5.485 €/m² (Jun 2026)
Minimum: 2.713 €/m² (Aug 2014)

Price variation m2

1 Month: +0.48%
3 Meses: +2.16%
12 Meses: +11.98%

Euribor

Latest data: 2,79% (Jun 2026)
Maximum: 5,39% (Jun 2008)
Minimum: -0,51% (Dec 2020)

Historical property prices in relation to demand in Fuencarral-El Pardo

This graph shows the comparison between property prices and market demand in Fuencarral-El Pardo. Demand is based on the volume of property-for-sale searches made in Google within Spain for Fuencarral-El Pardo.

Demand

Latest data: 210 searches (Feb 2026)
Maximum: 860 searches (Oct 2024)
Minimum: 170 searches (Dec 2025)

Demand variation

1 Month: +5%
3 Meses: +5%
12 Meses: -46.15%

Demand is measured by adding up the Google searches made in Spain for the following search terms:

"Buy house in Fuencarral-El Pardo"
"Homes for sale Fuencarral-El Pardo"
"Flats for sale in Fuencarral-El Pardo"
"Apartments for sale in Fuencarral-El Pardo"
"Houses for sale in Fuencarral-El Pardo"
"Properties for sale in Fuencarral-El Pardo"
"Buy flats in Fuencarral-El Pardo"
"Buy apartments in Fuencarral-El Pardo"

En el último dato disponible en Jun 2026 se registraron búsquedas en Google. Dado que existen 99260 inmuebles censados en Fuencarral-El Pardo, esto indica que hay 0 búsquedas de compra por cada 1000 inmuebles censados del distrito.

The demand has shown a declining trend, with an average decrease of 1.3 searches per month.
The volume of searches went from 590 to 210, representing a -64.4% variation during the period.
This could be interpreted as a loss of interest or a market stabilization.

Precios m2 por barrio en Fuencarral-El Pardo

Barrio	Price	Maximum	Minimum	Last month
Arroyo del Fresno	5577/m² _{(Jun 2026)}	5.577 €/m² _{(Feb 2025)}	4.535 €/m² _{(Jul 2024)}	0%
Fuentelarreina	3951/m² _{(Jun 2026)}	3.951 €/m² _{(Feb 2025)}	3.951 €/m² _{(Feb 2025)}	0%
La Paz	5886/m² _{(Jun 2026)}	5.886 €/m² _{(Jun 2026)}	4.067 €/m² _{(Jan 2024)}	+0.5%
Las Tablas	5311/m² _{(Jun 2026)}	5.400 €/m² _{(May 2026)}	3.999 €/m² _{(Dec 2023)}	-1.65%
Mirasierra	6435/m² _{(Jun 2026)}	6.602 €/m² _{(Feb 2026)}	4.184 €/m² _{(Oct 2023)}	+2.75%
Montecarmelo	6821/m² _{(Jun 2026)}	6.821 €/m² _{(Jun 2026)}	4.529 €/m² _{(Jan 2024)}	+0.24%
Peñagrande	5151/m² _{(Jun 2026)}	5.154 €/m² _{(Apr 2026)}	3.768 €/m² _{(Oct 2023)}	0%
Pilar	5536/m² _{(Jun 2026)}	5.556 €/m² _{(May 2026)}	3.645 €/m² _{(Oct 2023)}	-0.36%
Tres Olivos - Valverde	4371/m² _{(Jun 2026)}	4.371 €/m² _{(Jun 2026)}	2.756 €/m² _{(Oct 2023)}	+0.6%

District description

The Fuencarral-El Pardo district in Madrid has experienced an increase in demand for real estate in recent years due to its excellent location and its wide variety of services. According to data compiled by the National Institute of Statistics (INE), the average price of housing in Fuencarral-El Pardo has increased significantly in recent years. In 2020, the average price per square meter of a property in this district was around 2,936 euros, which represents an increase of 3.6% compared to the previous year. Most buyers in Fuencarral-El Pardo are looking for medium to large size properties, as many of the available homes in this area are apartments and flats. However, there is also a wide range of larger properties, such as houses and villas, in areas further from the city centre. In terms of location, the most popular areas in the Fuencarral-El Pardo district are Las Tablas, Montecarmelo and El Pardo. These zones offer a wide variety of services, including schools, shopping centers, public transport and green areas. In addition, the construction of new homes in Fuencarral-El Pardo has boomed in recent years, with a large number of new property developments under construction or planned for the near future. This has led to a greater supply of real estate in the area, which has helped to stabilize prices. In summary, the real estate market in the Fuencarral-El Pardo district in Madrid has experienced an increase in demand and prices in recent years due to its excellent location and its wide range of services. Despite this, the construction of new homes has helped to balance supply and demand in the area, which has allowed prices to remain relatively stable.

Vídeo de Fuencarral-El Pardo

Datos del distrito de Fuencarral-El Pardo

Todos los datos que se muestran a continuación han sido obtenidos de la web del Ayuntamiento de Madrid Capital.

Datos generales

Población: 246.021 habitantes.

Superficie: 23.784 ha.

Densidad de población: 10 Habitantes/Ha.

Vivendas

Viviendas: 99.260 viviendas.

Habitantes: 2,72 hab./vivienda.

Tamaño medio: 105 m2.

En buen estado: 95.455 viviendas.

Para actualizar: 1.890 viviendas.

Reforma completa: 235 viviendas.

Sexo

Hombres: 115.797 habitantes.

Mujeres: 130.224 habitantes.

Edad

Edad media: 42,87 años.

Distribución por edades:

De 0 a 14 años: 41.951 años.
De 15 a 29 años: 33.442 años.
De 30 a 44 años: 56.190 años.
De 45 a 64 años: 63.266 años.
De 65 años y más: 51.172 años.

Esperanza de vida:

Mujeres: 88 años.
Hombres: 83 años.

Origen

Nacionales: 225.139 personas.

Extranjeros: 20.882 personas.

Indicadores económicos

Renta neta media anual de los hogares (Urban Audit) : 55.125 €.

Renta disponible media por persona: 20.671 €.

Pensión media mensual Hombres : 1.944 €.

Pensión media mensual Mujeres : 1.322 €.

Crecimiento/decrecimiento Renta Bruta Per cápita 2017(a)-2008: 853 €.

Crecimiento/decrecimiento Renta Bruta Per cápita 2016(a)-2008: 84 €.

Tasa de desempleo

Paro registrado (febrero): 5,82%.

Paro registrado Hombres : 5,21%.

Paro registrado Mujeres: 6,38%.

Instalaciones Municipales

Bibliotecas Comunidad Madrid: 1.

Bibliotecas Municipales: 1.

Bibliotecas públicas Comunidad Madrid: 1.

Bibliotecas públicas Municipales: 1.

Campos de fútbol 11: 2.

Centro de Día de Atención a Niños y Niñas (de 3 a 12 años): 1.

Centros de Adolescentes y Jóvenes (ASPA) : 1.

Centros de Apoyo a las Familias (CAF): 1.

Centros de Atención a la Infancia (CAI): 1.

Centros de Día de Alzheimer y Físicos: 6.

Centros de Servicios Sociales: 2.

Centros deportivos Municipales: 5.

Centros Municipales de Mayores : 6.

Centros Municipales de Salud Comunitaria (CMSC): 1.

Centros para personas sin hogar : 1.

Centros y Espacios Culturales: 8.

Colegios Privados Inf. o Pri. o Inf. y Pri.: 5.

Colegios Privados Inf., Pri. y Sec. o Pri. y Sec.: 17.

Colegios Públicos Infantil y Primaria : 22.

Escuelas Infantiles Municipales: 3.

Escuelas Infantiles Privadas : 49.

Escuelas Infantiles Públicas CAM : 13.

Espacios de Igualdad : 1.

Espacios de Ocio para Adolescentes (El Enredadero): 1.

Instalaciones deportivas básicas: 42.

Instalaciones deportivas de acceso controlado : 13.

Institutos Públicos de Educación Secundaria: 10.

Piscinas cubiertas: 3.

Piscinas de verano: 2.

Pista de atletismo : 1.

Percepción de seguridad de sus habitantes

De Madrid Capital:

Año 2023: 7.40.
Año 2021: 7.30.
Año 2019: 6.17.

De Fuencarral-El Pardo (día):

Año 2023: 8.20.
Año 2021: 8.70.
Año 2019: 7.35.

De Fuencarral-El Pardo (noche):

Año 2023: 7.20.
Año 2021: 7.50.
Año 2019: 6.73.

Cosas a mejorar según los vecinos

Año 2023: Limpieza (18.70%), Contaminación del aire (22.60%), Tráfico / atascos (34.90%).
Año 2021: Limpieza (24.50%), Contaminación del aire (29.70%), Tráfico / atascos (47.40%).
Año 2019: Limpieza (31.20%), Contaminación del aire (18.60%), Tráfico / atascos (13.30%).