El precio medio de inmuebles en venta en Villa de Vallecas en Noviembre de 2025 es de
3.479 €/m2
Histórico de precios m2 en en Villa de Vallecas en relación al Euribor
Los datos de precios de venta de vivienda en Villa de Vallecas se obtienen de la base de datos del portal inmobiliario Idealista.
Precio m2
- Último dato: 3.479 €/m2 (Nov 2025)
- Máximo: 3.479 €/m2 (Nov 2025)
- Mínimo: 1.833 €/m2 (Feb 2016)
Euribor
- Último dato: 2,21% (Nov 2025)
- Máximo: 5,39% (Jun 2008)
- Mínimo: -0,51% (Dec 2020)
Histórico de precio de vivienda en relación a la demanda en Villa de Vallecas
En el gráfico se muestra la comparativa del precio de la vivienda en relación a la demanda en Villa de Vallecas. La demanda se considera en función del volumen de búsquedas de inmuebles en venta en Villa de Vallecas en el buscador de Google.
La demanda se mide sumando las búsquedas realizadas en España para los siguientes términos de búsqueda:
- "Comprar casa en Villa de Vallecas"
- "Viviendas en venta Villa de Vallecas"
- "Pisos en venta en Villa de Vallecas"
- "Apartamentos en venta en Villa de Vallecas"
- "Casas en venta en Villa de Vallecas"
- "Inmuebles en venta en Villa de Vallecas"
- "Comprar pisos en Villa de Vallecas"
- "Comprar apartamentos en Villa de Vallecas"
En el último dato disponible en Nov 2025 se registraron búsquedas en Google. Dado que existen 43520 inmuebles censados en Villa de Vallecas, esto indica que hay 0 búsquedas de compra por cada 1000 inmuebles censados del distrito.
La demanda ha mostrado una tendencia creciente, con un incremento medio de 2.19 búsquedas por mes.
En términos absolutos, el volumen de búsquedas pasó de 1350 a 970, lo que representa un -28.1% de variación durante el periodo.
Esto podría interpretarse como un aumento del interés general en pisos en venta.
Precios m2 por barrio en Villa de Vallecas
| Barrio | Precio | Máximo | Mínimo | Último mes |
|---|---|---|---|---|
| Casco Histórico | 3054/m2 (Nov 2025) | 3.054 €/m2 (Nov 2025) | 2.132 €/m2 (Nov 2023) | +1.43% |
| Ensanche - La Gavia | 4113/m2 (Nov 2025) | 4.123 €/m2 (Jul 2025) | 3.184 €/m2 (Dec 2023) | +1.43% |
| Santa Eugenia | 3368/m2 (Nov 2025) | 3.368 €/m2 (Nov 2025) | 2.661 €/m2 (Nov 2023) | 0% |
Descripción del distrito
Uno de los puntos destacados de este distrito es el Parque de El Capricho. Este parque histórico del siglo XVIII es un oasis de tranquilidad. Sus extensos jardines, estanques serenos y arquitectura encantadora hacen de este lugar perfecto para pasear, hacer picnic o simplemente relajarse durante un día soleado.
Otro lugar emblemático es el Ensanche de Vallecas. Esta área moderna y en expansión del distrito es conocida por su arquitectura contemporánea, centros comerciales vibrantes y una animada vida nocturna. Es un reflejo del espíritu dinámico de la ciudad de Madrid.
Además de su belleza arquitectónica, Villa de Vallecas es famosa por su escena culinaria diversa. Los restaurantes locales sirven una variedad de platos deliciosos que van desde tapas tradicionales españolas hasta cocinas internacionales exóticas. Los amantes de la comida encontrarán un paraíso gastronómico en cada esquina.
Para los amantes del deporte, Villa de Vallecas ofrece una amplia gama de instalaciones modernas. Desde gimnasios bien equipados hasta canchas de tenis y piscinas, hay muchas opciones para mantenerse activo y saludable. Además, los aficionados al fútbol pueden unirse a la pasión en los campos locales y animar a sus equipos favoritos.
En resumen, el Distrito de Villa de Vallecas es una experiencia sensorial. Desde la vista de sus parques históricos hasta los sabores de su comida local, este distrito ofrece una aventura para todos los sentidos. ¡Explora sus calles, descubre su historia y sumérgete en su cultura vibrante!
Vídeo de Villa de Vallecas
Datos del distrito de Villa de Vallecas
Todos los datos que se muestran a continuación han sido obtenidos de la web del Ayuntamiento de Madrid Capital.
Datos generales
Vivendas
Sexo
Edad
- De 0 a 14 años: 20.313 años.
- De 15 a 29 años: 16.358 años.
- De 30 a 44 años: 32.130 años.
- De 45 a 64 años: 27.852 años.
- De 65 años y más: 13.783 años.
- Mujeres: 86 años.
- Hombres: 81 años.
Origen
Indicadores económicos
Tasa de desempleo
Instalaciones Municipales
Percepción de seguridad de sus habitantes
- Año 2023: 7.00.
- Año 2022: 7.10.
- Año 2019: 6.52.
- Año 2023: 7.70.
- Año 2022: 8.10.
- Año 2019: 7.42.
- Año 2023: 6.20.
- Año 2022: 6.50.
- Año 2019: 5.25.
Cosas a mejorar según los vecinos
- Año 2023: Limpieza (16.20%), Contaminación del aire (22.90%), Tráfico / atascos (25.20%).
- Año 2021: , , .
- Año 2019: Limpieza (18.80%), Contaminación del aire (14.80%), Tráfico / atascos (9.00%).
Valoración de sus habitantes
- Año 2023: 7.50.
- Año 2022: 7.50.
- Año 2019: 7.13.
- Año 2023: 6.80.
- Año 2022: 7.00.
- Año 2019: 6.90.
- Año 2023: 6.50.
- Año 2022: 6.90.
- Año 2019: 6.61.
Mapa de situación
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