Los datos de precios de venta de vivienda en Vicálvaro se obtienen de la base de datos del portal inmobiliario Idealista.
En el gráfico se muestra la comparativa del precio de la vivienda en relación a la demanda en Vicálvaro. La demanda se considera en función del volumen de búsquedas de inmuebles en venta en Vicálvaro en el buscador de Google.
La demanda se mide sumando las búsquedas realizadas en España para los siguientes términos de búsqueda:
En el último dato disponible en May 2025 se registraron 1510 búsquedas en Google. Dado que existen 30305 inmuebles censados en Vicálvaro, esto indica que hay 50 búsquedas de compra por cada 1000 inmuebles censado del distrito.
La demanda ha mostrado una tendencia creciente, con un incremento medio de 7 búsquedas por mes.
En términos absolutos, el volumen de búsquedas pasó de 1370 a 1510, lo que representa un 10.2% de variación durante el periodo.
Esto podría interpretarse como un aumento del interés general en pisos en venta.
| Barrio | Precio | Máximo | Mínimo | Último mes |
|---|---|---|---|---|
| Ambroz | 2949/m2 (May 2025) | 3051 €/m2 (Feb 2025) | 2225 €/m2 (Jan 2024) | +2.08% |
| Casco Histórico | 3111/m2 (May 2025) | 3111 €/m2 (May 2025) | 2262 €/m2 (Dec 2023) | +3.8% |
| El Cañaveral - Los Berrocales | 3679/m2 (May 2025) | 3679 €/m2 (Feb 2025) | 3109 €/m2 (Nov 2023) | 0% |
| Valdebernardo - Valderribas | 3972/m2 (May 2025) | 3972 €/m2 (Feb 2025) | 3163 €/m2 (Sep 2024) | 0% |
Vicálvaro es uno de los 21 distritos que conforman la ciudad de Madrid, situado al sureste de la capital y dividido administrativamente en los barrios de Casco Histórico de Vicálvaro (19.1), Valdebernardo (19.2), Valderrivas (19.3) y El Cañaveral (19.4)
Limita al oeste con el distrito de Moratalaz (a través de la carretera M-40), al norte con el de San Blas-Canillejas (a través de la M-40, la avenida de Canillejas a Vicálvaro, la radial R-3 y la carretera de Vicálvaro a Coslada), al sur con Puente de Vallecas y Villa de Vallecas (a través de la autovía A-3) y al este con los municipios de Coslada, San Fernando de Henares y Rivas-Vaciamadrid.
En el distrito de Vicálvaro, hay 12 escuelas infantiles (3 públicas y 9 privadas), 7 colegios públicos de educación infantil y primaria, 3 institutos de educación secundaria y 4 colegios privados (con y sin concierto).
El Campus de Vicálvaro (Madrid) es la sede de la Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales (FCJS) de la Universidad Rey Juan Carlos desde 1998. Previamente fue la Universidad Complutense de Madrid la que durante ocho años estuvo compartiendo centro docente (Ramón Carande). Entre las instalaciones están un edificio de gestión, un aulario, un edificio departamental y una biblioteca.
Todos los datos que se muestran a continuación han sido obtenidos de la web del Ayuntamiento de Madrid Capital.