El precio medio de inmuebles en venta en Moncloa-Aravaca en Noviembre de 2025 es de
6.240 €/m2
Histórico de precios m2 en en Moncloa-Aravaca en relación al Euribor
Los datos de precios de venta de vivienda en Moncloa-Aravaca se obtienen de la base de datos del portal inmobiliario Idealista.
Precio m2
- Último dato: 6.240 €/m2 (Nov 2025)
- Máximo: 6.240 €/m2 (Nov 2025)
- Mínimo: 2.991 €/m2 (Feb 2015)
Euribor
- Último dato: 2,21% (Nov 2025)
- Máximo: 5,39% (Jun 2008)
- Mínimo: -0,51% (Dec 2020)
Histórico de precio de vivienda en relación a la demanda en Moncloa-Aravaca
En el gráfico se muestra la comparativa del precio de la vivienda en relación a la demanda en Moncloa-Aravaca. La demanda se considera en función del volumen de búsquedas de inmuebles en venta en Moncloa-Aravaca en el buscador de Google.
La demanda se mide sumando las búsquedas realizadas en España para los siguientes términos de búsqueda:
- "Comprar casa en Moncloa-Aravaca"
- "Viviendas en venta Moncloa-Aravaca"
- "Pisos en venta en Moncloa-Aravaca"
- "Apartamentos en venta en Moncloa-Aravaca"
- "Casas en venta en Moncloa-Aravaca"
- "Inmuebles en venta en Moncloa-Aravaca"
- "Comprar pisos en Moncloa-Aravaca"
- "Comprar apartamentos en Moncloa-Aravaca"
En el último dato disponible en Nov 2025 se registraron búsquedas en Google. Dado que existen 55125 inmuebles censados en Moncloa-Aravaca, esto indica que hay 0 búsquedas de compra por cada 1000 inmuebles censados del distrito.
La demanda ha mostrado una tendencia creciente, con un incremento medio de 1.33 búsquedas por mes.
En términos absolutos, el volumen de búsquedas pasó de 150 a 140, lo que representa un -6.7% de variación durante el periodo.
Esto podría interpretarse como un aumento del interés general en pisos en venta.
Precios m2 por barrio en Moncloa-Aravaca
| Barrio | Precio | Máximo | Mínimo | Último mes |
|---|---|---|---|---|
| Aravaca | 5385/m2 (Nov 2025) | 5.392 €/m2 (Oct 2025) | 3.929 €/m2 (Oct 2023) | -0.13% |
| Argüelles | 7711/m2 (Nov 2025) | 7.713 €/m2 (Oct 2025) | 5.390 €/m2 (Dec 2023) | -0.03% |
| Ciudad Universitaria | 5568/m2 (Nov 2025) | 5.856 €/m2 (Oct 2025) | 4.263 €/m2 (Oct 2023) | -4.92% |
| El Plantío | 3985/m2 (Nov 2025) | 5.653 €/m2 (Aug 2025) | 2.839 €/m2 (Oct 2023) | +1.68% |
| Valdemarín | 5982/m2 (Nov 2025) | 5.982 €/m2 (Nov 2025) | 3.924 €/m2 (Aug 2025) | +1.77% |
| Valdezarza | 5189/m2 (Nov 2025) | 5.192 €/m2 (Oct 2025) | 3.132 €/m2 (Dec 2023) | -0.06% |
Descripción del distrito
Moncloa-Aravaca es uno de los distritos más encantadores y variados de Madrid. Ubicado al oeste del centro histórico de la ciudad, este distrito combina la esencia histórica de Madrid con un ambiente moderno y residencial.
1. Riqueza Histórica: Moncloa-Aravaca alberga varios sitios históricos, incluyendo el Palacio de la Moncloa, residencia oficial del presidente del Gobierno de España. Además, el distrito cuenta con el Templo de Debod, un antiguo templo egipcio donado a España, que se ha convertido en uno de los principales puntos turísticos de Madrid.
2. Zonas Verdes y Naturaleza: Este distrito cuenta con hermosos parques y áreas verdes, como el Parque del Oeste, donde los residentes pueden disfrutar de tranquilos paseos y actividades al aire libre. Además, la cercanía al río Manzanares ofrece oportunidades para disfrutar de la naturaleza en un entorno urbano.
3. Ambiente Residencial: Moncloa-Aravaca es conocido por su ambiente residencial y tranquilo. Las calles están bordeadas de árboles, creando un entorno agradable para vivir. Además, hay una variedad de tipos de viviendas, desde apartamentos modernos hasta casas unifamiliares, lo que atrae a una amplia gama de residentes, desde familias hasta profesionales jóvenes.
4. Oferta Educativa: El distrito es hogar de varias instituciones educativas de renombre, incluyendo la Universidad Complutense de Madrid y la Universidad Politécnica de Madrid. Esto crea una vibrante comunidad estudiantil y contribuye a la diversidad cultural del área.
5. Vida Cultural y Gastronómica: Moncloa-Aravaca ofrece una amplia variedad de opciones culturales, incluyendo teatros, cines y galerías de arte. Además, cuenta con una escena gastronómica diversa, desde restaurantes tradicionales hasta locales de cocina internacional, satisfaciendo los gustos de residentes y visitantes por igual.
En resumen, Moncloa-Aravaca es un distrito que combina la riqueza histórica de Madrid con un ambiente moderno y residencial. Con su ambiente tranquilo, espacios verdes, vida cultural y variedad de opciones de vivienda, es un lugar atractivo tanto para residentes locales como para aquellos que visitan la ciudad.
Vídeo de Moncloa-Aravaca
Datos del distrito de Moncloa-Aravaca
Todos los datos que se muestran a continuación han sido obtenidos de la web del Ayuntamiento de Madrid Capital.
Datos generales
Vivendas
Sexo
Edad
- De 0 a 14 años: 16.148 años.
- De 15 a 29 años: 19.871 años.
- De 30 a 44 años: 23.762 años.
- De 45 a 64 años: 33.485 años.
- De 65 años y más: 26.157 años.
- Mujeres: 88 años.
- Hombres: 83 años.
Origen
Indicadores económicos
Tasa de desempleo
Instalaciones Municipales
Percepción de seguridad de sus habitantes
- Año 2023: 7.40.
- Año 2021: 7.40.
- Año 2019: 7.08.
- Año 2023: 8.40.
- Año 2021: 8.80.
- Año 2019: 8.35.
- Año 2023: 7.20.
- Año 2021: 7.60.
- Año 2019: 7.05.
Cosas a mejorar según los vecinos
- Año 2023: Limpieza (18.40%), Contaminación del aire (14.90%), Tráfico / atascos (38.00%).
- Año 2021: Limpieza (28.20%), Contaminación del aire (28.50%), Tráfico / atascos (44.70%).
- Año 2019: Limpieza (24.40%), Contaminación del aire (26.50%), Tráfico / atascos (19.00%).
Valoración de sus habitantes
- Año 2023: 8.30.
- Año 2021: 8.20.
- Año 2019: 8.10.
- Año 2023: 8.00.
- Año 2021: 7.80.
- Año 2019: 7.95.
- Año 2023: 7.30.
- Año 2021: 7.20.
- Año 2019: 7.22.
Mapa de situación
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