El precio medio de inmuebles en venta en Barrio Salamanca en Noviembre de 2025 es de
9.950 €/m2
Histórico de precios m2 en en Barrio Salamanca en relación al Euribor
Los datos de precios de venta de vivienda en Barrio Salamanca se obtienen de la base de datos del portal inmobiliario Idealista.
Precio m2
- Último dato: 9.950 €/m2 (Nov 2025)
- Máximo: 9.950 €/m2 (Nov 2025)
- Mínimo: 3.991 €/m2 (Oct 2013)
Euribor
- Último dato: 2,21% (Nov 2025)
- Máximo: 5,39% (Jun 2008)
- Mínimo: -0,51% (Dec 2020)
Histórico de precio de vivienda en relación a la demanda en Barrio Salamanca
En el gráfico se muestra la comparativa del precio de la vivienda en relación a la demanda en Barrio Salamanca. La demanda se considera en función del volumen de búsquedas de inmuebles en venta en Barrio Salamanca en el buscador de Google.
La demanda se mide sumando las búsquedas realizadas en España para los siguientes términos de búsqueda:
- "Comprar casa en Barrio Salamanca"
- "Viviendas en venta Barrio Salamanca"
- "Pisos en venta en Barrio Salamanca"
- "Apartamentos en venta en Barrio Salamanca"
- "Casas en venta en Barrio Salamanca"
- "Inmuebles en venta en Barrio Salamanca"
- "Comprar pisos en Barrio Salamanca"
- "Comprar apartamentos en Barrio Salamanca"
En el último dato disponible en Nov 2025 se registraron búsquedas en Google. Dado que existen 83575 inmuebles censados en Barrio Salamanca, esto indica que hay 0 búsquedas de compra por cada 1000 inmuebles censados del distrito.
La demanda ha mostrado una tendencia decreciente, con una caída media de 1.3 búsquedas por mes.
En términos absolutos, el volumen de búsquedas pasó de 700 a 660, lo que representa un -5.7% de variación durante el periodo.
Esto podría interpretarse como una pérdida de interés o una estabilización del mercado.
Precios m2 por barrio en Barrio Salamanca
| Barrio | Precio | Máximo | Mínimo | Último mes |
|---|---|---|---|---|
| Castellana | 11107/m2 (Nov 2025) | 11.107 €/m2 (Nov 2025) | 8.455 €/m2 (Jan 2024) | +1.01% |
| Fuente del Berro | 7453/m2 (Nov 2025) | 7.453 €/m2 (Nov 2025) | 4.834 €/m2 (Nov 2023) | +2.49% |
| Goya | 10251/m2 (Nov 2025) | 10.391 €/m2 (Jul 2025) | 6.405 €/m2 (Sep 2023) | +0.03% |
| Guindalera | 7133/m2 (Nov 2025) | 7.133 €/m2 (Nov 2025) | 4.315 €/m2 (Nov 2023) | +2.43% |
| Lista | 10398/m2 (Nov 2025) | 10.560 €/m2 (Aug 2025) | 6.609 €/m2 (Sep 2023) | +3.1% |
| Recoletos | 11083/m2 (Nov 2025) | 11.191 €/m2 (Jul 2025) | 9.098 €/m2 (Sep 2023) | +2.17% |
Descripción del distrito
Ubicación: Situado en el corazón de Madrid, el Barrio de Salamanca es uno de los distritos más prestigiosos y exclusivos de la ciudad. Limitado por las calles María de Molina, Don Ramón de la Cruz, Príncipe de Vergara y Francisco Silvela, este barrio es un verdadero tesoro en el centro de la capital española.
Elegancia Arquitectónica: Pasear por las calles del Barrio de Salamanca es como viajar en el tiempo. Sus amplias avenidas están bordeadas por majestuosos edificios de estilo arquitectónico neoclásico y modernista. La riqueza de detalles en cada fachada es una obra de arte por sí misma.
Compras Exclusivas: Conocido como el paraíso de las compras de lujo, el Barrio de Salamanca alberga boutiques de diseñadores internacionales, tiendas de alta moda y joyerías elegantes. Es el lugar ideal para los amantes de la moda que buscan las últimas tendencias y piezas únicas.
Gastronomía de Primera Clase: Los restaurantes y cafeterías del Barrio de Salamanca ofrecen una experiencia gastronómica incomparable. Desde restaurantes de alta cocina hasta acogedores cafés, aquí podrás disfrutar de la mejor cocina española e internacional.
Cultura y Entretenimiento: Este distrito no solo es famoso por su sofisticación, sino también por su oferta cultural. Teatros, galerías de arte y salas de conciertos ofrecen espectáculos de clase mundial. Además, sus parques y plazas son espacios perfectos para relajarse y disfrutar del ambiente.
Calles Emblemáticas: Calles como Serrano y Velázquez son icónicas en el Barrio de Salamanca. Estas vías están llenas de vida, con boutiques de lujo, restaurantes de moda y una animada vida nocturna que atrae a residentes y visitantes por igual.
Vida Nocturna Vibrante: Cuando cae la noche, el Barrio de Salamanca cobra vida con bares elegantes, discotecas de moda y cóctel lounges exclusivos. Es el lugar perfecto para disfrutar de una noche de diversión y glamour.
Ambiente Residencial: A pesar de su ambiente animado, el Barrio de Salamanca también ofrece una vida residencial tranquila. Sus calles arboladas y parques proporcionan un oasis de paz en medio del bullicio de la ciudad.
Descubre la Distinción: Explora el Barrio de Salamanca y descubre un mundo de distinción, elegancia y belleza en cada esquina. Sumérgete en su atmósfera única y experimenta la verdadera esencia de Madrid.
Vídeo de Barrio Salamanca
Datos del distrito de Barrio Salamanca
Todos los datos que se muestran a continuación han sido obtenidos de la web del Ayuntamiento de Madrid Capital.
Datos generales
Vivendas
Sexo
Edad
- De 0 a 14 años: 15.569 años.
- De 15 a 29 años: 23.762 años.
- De 30 a 44 años: 32.789 años.
- De 45 a 64 años: 39.115 años.
- De 65 años y más: 34.913 años.
- Mujeres: 87 años.
- Hombres: 84 años.
Origen
Indicadores económicos
Tasa de desempleo
Instalaciones Municipales
Percepción de seguridad de sus habitantes
- Año 2023: 7.50.
- Año 2021: 7.60.
- Año 2019: 6.98.
- Año 2023: 8.50.
- Año 2021: 8.90.
- Año 2019: 8.17.
- Año 2023: 7.70.
- Año 2021: 7.90.
- Año 2019: 7.30.
Cosas a mejorar según los vecinos
- Año 2023: Limpieza (25.20%), Contaminación del aire (27.10%), Tráfico / atascos (32.10%).
- Año 2021: Limpieza (29.40%), Contaminación del aire (22.20%), Tráfico / atascos (44.40%).
- Año 2019: Limpieza (42.60%), Contaminación del aire (16.50%), Tráfico / atascos (14.20%).
Valoración de sus habitantes
- Año 2023: 8.40.
- Año 2021: 8.40.
- Año 2019: 7.82.
- Año 2023: 8.00.
- Año 2021: 8.10.
- Año 2019: 7.75.
- Año 2023: 7.10.
- Año 2021: 7.70.
- Año 2019: 7.16.
Mapa de situación
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