El precio medio de inmuebles en venta en Puente de Vallecas en Noviembre de 2025 es de
3.103 €/m2
Histórico de precios m2 en en Puente de Vallecas en relación al Euribor
Los datos de precios de venta de vivienda en Puente de Vallecas se obtienen de la base de datos del portal inmobiliario Idealista.
Precio m2
- Último dato: 3.103 €/m2 (Nov 2025)
- Máximo: 3.103 €/m2 (Nov 2025)
- Mínimo: 1.293 €/m2 (Jul 2015)
Euribor
- Último dato: 2,21% (Nov 2025)
- Máximo: 5,39% (Jun 2008)
- Mínimo: -0,51% (Dec 2020)
Histórico de precio de vivienda en relación a la demanda en Puente de Vallecas
En el gráfico se muestra la comparativa del precio de la vivienda en relación a la demanda en Puente de Vallecas. La demanda se considera en función del volumen de búsquedas de inmuebles en venta en Puente de Vallecas en el buscador de Google.
La demanda se mide sumando las búsquedas realizadas en España para los siguientes términos de búsqueda:
- "Comprar casa en Puente de Vallecas"
- "Viviendas en venta Puente de Vallecas"
- "Pisos en venta en Puente de Vallecas"
- "Apartamentos en venta en Puente de Vallecas"
- "Casas en venta en Puente de Vallecas"
- "Inmuebles en venta en Puente de Vallecas"
- "Comprar pisos en Puente de Vallecas"
- "Comprar apartamentos en Puente de Vallecas"
En el último dato disponible en Nov 2025 se registraron búsquedas en Google. Dado que existen 106585 inmuebles censados en Puente de Vallecas, esto indica que hay 0 búsquedas de compra por cada 1000 inmuebles censados del distrito.
La demanda ha mostrado una tendencia creciente, con un incremento medio de 0.34 búsquedas por mes.
En términos absolutos, el volumen de búsquedas pasó de 690 a 470, lo que representa un -31.9% de variación durante el periodo.
Esto podría interpretarse como un aumento del interés general en pisos en venta.
Precios m2 por barrio en Puente de Vallecas
| Barrio | Precio | Máximo | Mínimo | Último mes |
|---|---|---|---|---|
| Entrevías | 2556/m2 (Nov 2025) | 2.556 €/m2 (Nov 2025) | 1.827 €/m2 (Jan 2024) | +5.58% |
| Numancia | 3399/m2 (Nov 2025) | 3.399 €/m2 (Nov 2025) | 2.329 €/m2 (Nov 2023) | +3.19% |
| Palomeras Bajas | 2973/m2 (Nov 2025) | 2.973 €/m2 (Oct 2025) | 2.187 €/m2 (Nov 2023) | 0% |
| Palomeras sureste | 3110/m2 (Nov 2025) | 3.126 €/m2 (Oct 2025) | 2.143 €/m2 (Oct 2023) | -0.51% |
| Portazgo | 3204/m2 (Nov 2025) | 3.204 €/m2 (Nov 2025) | 2.040 €/m2 (Dec 2023) | +4.67% |
| San Diego | 3175/m2 (Nov 2025) | 3.175 €/m2 (Nov 2025) | 2.291 €/m2 (Oct 2023) | +1.41% |
Descripción del distrito
Puente de Vallecas es uno de los 21 distritos que conforman la ciudad de Madrid. Está organizado administrativamente en los barrios de Entrevías, San Diego, Palomeras Bajas, Palomeras Sureste, Portazgo y Numancia. Con 240 917 habitantes es uno de los distritos más poblados de Madrid. Está localizado al sureste del municipio de Madrid, delimitado por la M-30 al oeste, la A-3 al norte, la Avenida de la Democracia, la línea de ferrocarril Madrid-Zaragoza y la M-40 al sureste y el río Manzanares al suroeste.
A su vez Puente de Vallecas limita con los distritos de:
- Villa de Vallecas, al este, separados por la avenida de la Democracia, la vía férrea de la línea Madrid-Zaragoza y la M-40.
- Moratalaz, al norte, separados por la A-3.
- Retiro y Arganzuela, al oeste, separados por la M-30
- Usera, al suroeste, separados por el río Manzanares.
En el distrito de Puente de Vallecas, hay 32 centros de educación infantil (0-3 años), trece de ellos públicos y diecinueve privados, veinticinco colegios públicos de educación infantil y primaria (CEIP), ocho institutos de educación secundaria y veintitrés colegios privados.
En cuanto a la educación superior, en el barrio de Palomeras Sureste y muy próximo a la estación de metro Sierra de Guadalupe se encuentra el Campus Sur de la Universidad Politécnica de Madrid que está el distrito de Puente de Vallecas. En este campus hay una Escuela de Ingenieros de Telecomunicación, una Escuela de Ingeniería Informática, una Escuela de Ingeniería en Geodesia y Topografía y el Centro Superior de Diseño y Moda. Además, se encuentra el Instituto de Investigación Automovilística de la UPM y un parque empresarial de empresas de nuevas tecnologías vinculadas a la UPM.
El distrito de Puente de Vallecas cuenta con doce centros de salud y tres centros de especialidades (Federica Montseny, Vicente Soldevilla y Hermanos Sangro-Peña Prieta). Además, se encuentra en este distrito el Centro de Recuperación de Personas con Discapacidad Física y, también, el centro de salud mental Puente de Vallecas y Vallecas Villa.
Vídeo de Puente de Vallecas
Datos del distrito de Puente de Vallecas
Todos los datos que se muestran a continuación han sido obtenidos de la web del Ayuntamiento de Madrid Capital.
Datos generales
Vivendas
Sexo
Edad
- De 0 a 14 años: 30.541 años.
- De 15 a 29 años: 41.456 años.
- De 30 a 44 años: 51.881 años.
- De 45 a 64 años: 68.953 años.
- De 65 años y más: 41.939 años.
- Mujeres: 87 años.
- Hombres: 80 años.
Origen
Indicadores económicos
Tasa de desempleo
Instalaciones Municipales
Percepción de seguridad de sus habitantes
- Año 2023: 6.70.
- Año 2021: 7.10.
- Año 2019: 6.52.
- Año 2023: 6.90.
- Año 2021: 7.60.
- Año 2019: 7.01.
- Año 2023: 5.10.
- Año 2021: 5.70.
- Año 2019: 4.68.
Cosas a mejorar según los vecinos
- Año 2023: Limpieza (28.00%), Contaminación del aire (17.40%), Tráfico / atascos (16.60%).
- Año 2021: Limpieza (33.50%), Contaminación del aire (14.00%), Tráfico / atascos (20.20%).
- Año 2019: Limpieza (12.50%), Contaminación del aire (15.00%), Tráfico / atascos (2.70%).
Valoración de sus habitantes
- Año 2023: 6.60.
- Año 2021: 6.80.
- Año 2019: 6.54.
- Año 2023: 5.90.
- Año 2021: 6.20.
- Año 2019: 6.00.
- Año 2023: 6.10.
- Año 2021: 6.80.
- Año 2019: 6.11.
Mapa de situación
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