El precio medio de inmuebles en venta en Chamartín en Noviembre de 2025 es de
7.658 €/m2
Histórico de precios m2 en en Chamartín en relación al Euribor
Los datos de precios de venta de vivienda en Chamartín se obtienen de la base de datos del portal inmobiliario Idealista.
Precio m2
- Último dato: 7.658 €/m2 (Nov 2025)
- Máximo: 7.658 €/m2 (Nov 2025)
- Mínimo: 3.864 €/m2 (Feb 2014)
Euribor
- Último dato: 2,21% (Nov 2025)
- Máximo: 5,39% (Jun 2008)
- Mínimo: -0,51% (Dec 2020)
Histórico de precio de vivienda en relación a la demanda en Chamartín
En el gráfico se muestra la comparativa del precio de la vivienda en relación a la demanda en Chamartín. La demanda se considera en función del volumen de búsquedas de inmuebles en venta en Chamartín en el buscador de Google.
La demanda se mide sumando las búsquedas realizadas en España para los siguientes términos de búsqueda:
- "Comprar casa en Chamartín"
- "Viviendas en venta Chamartín"
- "Pisos en venta en Chamartín"
- "Apartamentos en venta en Chamartín"
- "Casas en venta en Chamartín"
- "Inmuebles en venta en Chamartín"
- "Comprar pisos en Chamartín"
- "Comprar apartamentos en Chamartín"
En el último dato disponible en Nov 2025 se registraron búsquedas en Google. Dado que existen 72120 inmuebles censados en Chamartín, esto indica que hay 0 búsquedas de compra por cada 1000 inmuebles censados del distrito.
La demanda ha mostrado una tendencia creciente, con un incremento medio de 2.21 búsquedas por mes.
En términos absolutos, el volumen de búsquedas pasó de 100 a 140, lo que representa un 40% de variación durante el periodo.
Esto podría interpretarse como un aumento del interés general en pisos en venta.
Precios m2 por barrio en Chamartín
| Barrio | Precio | Máximo | Mínimo | Último mes |
|---|---|---|---|---|
| Bernabéu-Hispanoamérica | 8163/m2 (Nov 2025) | 8.163 €/m2 (Nov 2025) | 5.940 €/m2 (Jan 2024) | +1.9% |
| Castilla | 6575/m2 (Nov 2025) | 6.752 €/m2 (Oct 2025) | 4.207 €/m2 (Oct 2023) | -2.62% |
| Ciudad Jardín | 7110/m2 (Nov 2025) | 7.110 €/m2 (Nov 2025) | 5.116 €/m2 (Jan 2024) | +2.33% |
| El Viso | 9196/m2 (Nov 2025) | 9.196 €/m2 (Nov 2025) | 6.817 €/m2 (Oct 2023) | +4.48% |
| Nueva España | 7759/m2 (Nov 2025) | 7.845 €/m2 (Sep 2025) | 6.099 €/m2 (Oct 2023) | +0.4% |
| Prosperidad | 6960/m2 (Nov 2025) | 6.980 €/m2 (Oct 2025) | 4.671 €/m2 (Dec 2023) | -0.29% |
Descripción del distrito
El distrito de Chamartín es una zona de Madrid conocida por ser un área residencial de alta calidad y uno de los distritos más prestigiosos de la ciudad. Se caracteriza por tener una gran cantidad de edificios de lujo y empresas importantes, lo que hace que el mercado inmobiliario en esta zona sea bastante exclusivo.
Los precios de la vivienda en el distrito de Chamartín son generalmente más altos que en otras zonas de la ciudad de Madrid. Esto se debe a que se encuentra en una ubicación privilegiada, cerca del centro de la ciudad, con excelentes conexiones de transporte y servicios de alta calidad.
En cuanto a la oferta de viviendas en el distrito de Chamartín, la mayoría son pisos o apartamentos, aunque también hay algunas casas y chalets disponibles. La mayoría de los edificios son nuevos o han sido renovados recientemente, lo que aumenta su valor y atractivo.
En términos de demanda, el mercado inmobiliario en el distrito de Chamartín es muy competitivo debido a la alta demanda de viviendas en esta zona. Los compradores suelen ser familias con altos ingresos y personas que buscan viviendas de lujo en una ubicación privilegiada.
En resumen, el mercado inmobiliario en el distrito de Chamartín en Madrid es muy exclusivo, con precios de viviendas generalmente más altos que en otras zonas de la ciudad debido a su ubicación privilegiada y alta calidad de vida. La oferta de viviendas es principalmente pisos o apartamentos de alta calidad, y la demanda es muy competitiva debido a la alta demanda de viviendas en esta zona.
Vídeo de Chamartín
Datos del distrito de Chamartín
Todos los datos que se muestran a continuación han sido obtenidos de la web del Ayuntamiento de Madrid Capital.
Datos generales
Vivendas
Sexo
Edad
- De 0 a 14 años: 18.986 años.
- De 15 a 29 años: 21.628 años.
- De 30 a 44 años: 31.956 años.
- De 45 a 64 años: 39.339 años.
- De 65 años y más: 33.956 años.
- Mujeres: 88 años.
- Hombres: 83 años.
Origen
Indicadores económicos
Tasa de desempleo
Instalaciones Municipales
Percepción de seguridad de sus habitantes
- Año 2023: 7.60.
- Año 2021: 7.70.
- Año 2019: 7.49.
- Año 2023: 8.40.
- Año 2021: 8.80.
- Año 2019: 8.68.
- Año 2023: 7.40.
- Año 2021: 7.70.
- Año 2019: 7.30.
Cosas a mejorar según los vecinos
- Año 2023: Limpieza (19.10%), Contaminación del aire (16.70%), Tráfico / atascos (36.50%).
- Año 2021: Limpieza (26.40%), Contaminación del aire (29.40%), Tráfico / atascos (45.90%).
- Año 2019: Limpieza (32.30%), Contaminación del aire (32.80%), Tráfico / atascos (22.90%).
Valoración de sus habitantes
- Año 2023: 8.30.
- Año 2021: 8.40.
- Año 2019: 8.40.
- Año 2023: 7.80.
- Año 2021: 8.00.
- Año 2019: 8.05.
- Año 2023: 6.80.
- Año 2021: 7.30.
- Año 2019: 7.13.
Mapa de situación
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