El precio medio de inmuebles en venta en Hortaleza en Noviembre de 2025 es de
5.060 €/m2
Histórico de precios m2 en en Hortaleza en relación al Euribor
Los datos de precios de venta de vivienda en Hortaleza se obtienen de la base de datos del portal inmobiliario Idealista.
Precio m2
- Último dato: 5.060 €/m2 (Nov 2025)
- Máximo: 5.117 €/m2 (Jul 2025)
- Mínimo: 2.739 €/m2 (Apr 2015)
Euribor
- Último dato: 2,21% (Nov 2025)
- Máximo: 5,39% (Jun 2008)
- Mínimo: -0,51% (Dec 2020)
Histórico de precio de vivienda en relación a la demanda en Hortaleza
En el gráfico se muestra la comparativa del precio de la vivienda en relación a la demanda en Hortaleza. La demanda se considera en función del volumen de búsquedas de inmuebles en venta en Hortaleza en el buscador de Google.
La demanda se mide sumando las búsquedas realizadas en España para los siguientes términos de búsqueda:
- "Comprar casa en Hortaleza"
- "Viviendas en venta Hortaleza"
- "Pisos en venta en Hortaleza"
- "Apartamentos en venta en Hortaleza"
- "Casas en venta en Hortaleza"
- "Inmuebles en venta en Hortaleza"
- "Comprar pisos en Hortaleza"
- "Comprar apartamentos en Hortaleza"
En el último dato disponible en Nov 2025 se registraron búsquedas en Google. Dado que existen 74930 inmuebles censados en Hortaleza, esto indica que hay 0 búsquedas de compra por cada 1000 inmuebles censados del distrito.
La demanda ha mostrado una tendencia creciente, con un incremento medio de 5.51 búsquedas por mes.
En términos absolutos, el volumen de búsquedas pasó de 1140 a 1670, lo que representa un 46.5% de variación durante el periodo.
Esto podría interpretarse como un aumento del interés general en pisos en venta.
Precios m2 por barrio en Hortaleza
| Barrio | Precio | Máximo | Mínimo | Último mes |
|---|---|---|---|---|
| Apóstol Santiago | 4379/m2 (Nov 2025) | 4.379 €/m2 (Nov 2025) | 2.845 €/m2 (Sep 2023) | +3.52% |
| Canillas | 4845/m2 (Nov 2025) | 5.027 €/m2 (Jul 2025) | 3.604 €/m2 (Dec 2023) | -1.42% |
| Conde Orgaz-Piovera | 5802/m2 (Nov 2025) | 5.834 €/m2 (Jun 2025) | 4.653 €/m2 (Sep 2023) | +0.14% |
| Palomas | 5433/m2 (Nov 2025) | 5.433 €/m2 (Nov 2025) | 4.125 €/m2 (Jan 2024) | +3.37% |
| Pinar del Rey | 4537/m2 (Nov 2025) | 4.537 €/m2 (Oct 2025) | 2.987 €/m2 (Dec 2023) | 0% |
| Sanchinarro | 5638/m2 (Nov 2025) | 5.638 €/m2 (Nov 2025) | 4.354 €/m2 (Nov 2023) | +1.08% |
| Valdebebas - Valdefuentes | 5399/m2 (Nov 2025) | 5.461 €/m2 (Oct 2025) | 4.442 €/m2 (Jan 2024) | -1.14% |
| Virgen del Cortijo - Manoteras | 4963/m2 (Nov 2025) | 5.176 €/m2 (Sep 2025) | 4.395 €/m2 (Jan 2025) | -2.21% |
Descripción del distrito
Hortaleza es un distrito diverso y dinámico situado al noreste de Madrid, España. Con una mezcla de zonas residenciales, comerciales y áreas verdes, Hortaleza ofrece un ambiente vibrante y variado para sus residentes. A continuación, se presenta una descripción detallada del distrito de Hortaleza:
Diversidad Residencial: Hortaleza cuenta con una gran diversidad de viviendas que van desde apartamentos modernos hasta casas unifamiliares y complejos residenciales. Esta variedad de opciones residenciales atrae a una amplia gama de residentes, desde jóvenes profesionales y familias hasta personas mayores.
Espacios Verdes: El distrito de Hortaleza alberga varios parques y áreas verdes, como el Parque de La Vaguada, uno de los parques más grandes de Madrid. Estos espacios ofrecen a los residentes lugares para relajarse, hacer ejercicio y disfrutar de la naturaleza en medio del ajetreo urbano.
Infraestructura y Conectividad: Hortaleza se beneficia de una excelente infraestructura de transporte público, que incluye estaciones de metro y numerosas líneas de autobuses. Esto proporciona a los residentes una fácil accesibilidad al centro de Madrid y otras áreas de la ciudad. Además, el distrito está bien conectado por carretera, lo que facilita el desplazamiento en vehículo propio.
Comercio y Ocio: Hortaleza cuenta con una amplia variedad de tiendas, supermercados, restaurantes, bares y centros de ocio. La Calle Arturo Soria, una de las principales arterias del distrito, está llena de comercios y restaurantes que ofrecen una experiencia gastronómica diversa. Además, el distrito cuenta con varios centros comerciales que satisfacen las necesidades de compras de los residentes.
Ambiente Familiar: Hortaleza es conocido por ser un distrito familiar, con muchas escuelas, parques infantiles y actividades para niños. Esta característica lo convierte en un lugar atractivo para las familias que buscan un entorno seguro y adecuado para criar a sus hijos.
Vida Nocturna y Cultura: A pesar de ser mayormente residencial, Hortaleza también ofrece opciones de entretenimiento nocturno, como bares y locales de música en vivo. Además, el distrito cuenta con centros culturales y teatros que organizan eventos y actividades para los amantes del arte y la cultura.
En resumen, Hortaleza es un distrito en Madrid que combina la tranquilidad de un ambiente residencial con la comodidad de una infraestructura bien desarrollada y una variedad de opciones comerciales y de ocio. Su diversidad y ambiente familiar lo convierten en un lugar atractivo para residentes de todas las edades.
Vídeo de Hortaleza
Datos del distrito de Hortaleza
Todos los datos que se muestran a continuación han sido obtenidos de la web del Ayuntamiento de Madrid Capital.
Datos generales
Vivendas
Sexo
Edad
- De 0 a 14 años: 31.503 años.
- De 15 a 29 años: 27.029 años.
- De 30 a 44 años: 42.818 años.
- De 45 a 64 años: 51.881 años.
- De 65 años y más: 35.036 años.
- Mujeres: 87 años.
- Hombres: 83 años.
Origen
Indicadores económicos
Tasa de desempleo
Instalaciones Municipales
Percepción de seguridad de sus habitantes
- Año 2023: 7.40.
- Año 2021: 7.30.
- Año 2019: 6.64.
- Año 2023: 8.20.
- Año 2021: 8.50.
- Año 2019: 7.64.
- Año 2023: 7.00.
- Año 2021: 7.20.
- Año 2019: 6.09.
Cosas a mejorar según los vecinos
- Año 2023: Limpieza (21.10%), Contaminación del aire (16.30%), Tráfico / atascos (30.80%).
- Año 2021: Limpieza (29.00%), Contaminación del aire (29.00%), Tráfico / atascos (45.70%).
- Año 2019: Limpieza (30.20%), Contaminación del aire (20.00%), Tráfico / atascos (19.00%).
Valoración de sus habitantes
- Año 2023: 8.00.
- Año 2021: 8.00.
- Año 2019: 7.52.
- Año 2023: 7.60.
- Año 2021: 7.60.
- Año 2019: 7.57.
- Año 2023: 6.80.
- Año 2021: 7.30.
- Año 2019: 7.19.
Mapa de situación
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