El precio medio de inmuebles en venta en Tetuán en Noviembre de 2025 es de
5.671 €/m2
Histórico de precios m2 en en Tetuán en relación al Euribor
Los datos de precios de venta de vivienda en Tetuán se obtienen de la base de datos del portal inmobiliario Idealista.
Precio m2
- Último dato: 5.671 €/m2 (Nov 2025)
- Máximo: 5.675 €/m2 (Oct 2025)
- Mínimo: 2.573 €/m2 (Mar 2015)
Euribor
- Último dato: 2,21% (Nov 2025)
- Máximo: 5,39% (Jun 2008)
- Mínimo: -0,51% (Dec 2020)
Histórico de precio de vivienda en relación a la demanda en Tetuán
En el gráfico se muestra la comparativa del precio de la vivienda en relación a la demanda en Tetuán. La demanda se considera en función del volumen de búsquedas de inmuebles en venta en Tetuán en el buscador de Google.
La demanda se mide sumando las búsquedas realizadas en España para los siguientes términos de búsqueda:
- "Comprar casa en Tetuán"
- "Viviendas en venta Tetuán"
- "Pisos en venta en Tetuán"
- "Apartamentos en venta en Tetuán"
- "Casas en venta en Tetuán"
- "Inmuebles en venta en Tetuán"
- "Comprar pisos en Tetuán"
- "Comprar apartamentos en Tetuán"
En el último dato disponible en Nov 2025 se registraron búsquedas en Google. Dado que existen 80160 inmuebles censados en Tetuán, esto indica que hay 0 búsquedas de compra por cada 1000 inmuebles censados del distrito.
La demanda ha mostrado una tendencia creciente, con un incremento medio de 2.17 búsquedas por mes.
En términos absolutos, el volumen de búsquedas pasó de 160 a 230, lo que representa un 43.8% de variación durante el periodo.
Esto podría interpretarse como un aumento del interés general en pisos en venta.
Precios m2 por barrio en Tetuán
| Barrio | Precio | Máximo | Mínimo | Último mes |
|---|---|---|---|---|
| Bellas Vistas | 5346/m2 (Nov 2025) | 5.420 €/m2 (Oct 2025) | 3.802 €/m2 (Sep 2023) | -1.37% |
| Berruguete | 5048/m2 (Nov 2025) | 5.056 €/m2 (Oct 2025) | 3.570 €/m2 (Nov 2023) | -0.16% |
| Cuatro Caminos | 6795/m2 (Nov 2025) | 6.795 €/m2 (Nov 2025) | 4.476 €/m2 (Sep 2023) | +2.8% |
| Cuzco-Castillejos | 7296/m2 (Nov 2025) | 7.296 €/m2 (Nov 2025) | 5.031 €/m2 (Oct 2023) | +2.7% |
| Valdeacederas | 5037/m2 (Nov 2025) | 5.039 €/m2 (Oct 2025) | 3.741 €/m2 (Dec 2023) | -0.04% |
| Ventilla-Almenara | 5076/m2 (Nov 2025) | 5.204 €/m2 (Aug 2025) | 3.580 €/m2 (Jan 2024) | -0.2% |
Descripción del distrito
El distrito de Tetuán en Madrid es una zona con un importante mercado inmobiliario. Este distrito se encuentra en el norte de la ciudad y limita con los distritos de Chamberí, Fuencarral-El Pardo, Moncloa-Aravaca y Ciudad Lineal.
En cuanto al precio de la vivienda en Tetuán, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), en el cuarto trimestre de 2021 el precio medio del metro cuadrado en el distrito era de 3.498 euros, lo que representa un aumento del 5,9% respecto al mismo trimestre del año anterior.
El precio medio de la vivienda en Tetuán se sitúa por encima del precio medio de la vivienda en la ciudad de Madrid, que según el INE en el mismo periodo era de 3.198 euros por metro cuadrado.
En cuanto a la oferta inmobiliaria en Tetuán, se pueden encontrar distintos tipos de viviendas en la zona, desde pisos antiguos y reformados hasta edificios de obra nueva. Además, Tetuán cuenta con zonas comerciales y de servicios bien conectadas con el centro de la ciudad y con otras zonas de Madrid.
En cuanto a la demanda inmobiliaria en Tetuán, es un distrito atractivo tanto para los residentes locales como para los inversores extranjeros, ya que se trata de una zona bien conectada y con buenas infraestructuras, además de contar con un amplio abanico de servicios y una oferta cultural y de ocio interesante.
En resumen, el mercado inmobiliario en el distrito de Tetuán en Madrid muestra una tendencia alcista en cuanto al precio de la vivienda, lo que indica un aumento de la demanda por parte de los compradores. La oferta inmobiliaria es variada y el distrito cuenta con una buena conexión con el centro de la ciudad, lo que lo convierte en una zona atractiva para vivir o invertir en Madrid.
Vídeo de Tetuán
Datos del distrito de Tetuán
Todos los datos que se muestran a continuación han sido obtenidos de la web del Ayuntamiento de Madrid Capital.
Datos generales
Vivendas
Sexo
Edad
- De 0 a 14 años: 17.399 años.
- De 15 a 29 años: 26.587 años.
- De 30 a 44 años: 40.965 años.
- De 45 a 64 años: 42.460 años.
- De 65 años y más: 30.526 años.
- Mujeres: 87 años.
- Hombres: 82 años.
Origen
Indicadores económicos
Tasa de desempleo
Instalaciones Municipales
Percepción de seguridad de sus habitantes
- Año 2023: 7.20.
- Año 2021: 7.40.
- Año 2019: 7.03.
- Año 2023: 7.50.
- Año 2021: 8.10.
- Año 2019: 8.08.
- Año 2023: 5.90.
- Año 2021: 6.50.
- Año 2019: 6.04.
Cosas a mejorar según los vecinos
- Año 2023: Limpieza (35.70%), Contaminación del aire (18.30%), Tráfico / atascos (21.70%).
- Año 2021: Limpieza (37.00%), Contaminación del aire (21.60%), Tráfico / atascos (28.60%).
- Año 2019: Limpieza (44.00%), Contaminación del aire (17.60%), Tráfico / atascos (15.00%).
Valoración de sus habitantes
- Año 2023: 7.20.
- Año 2021: 7.40.
- Año 2019: 6.65.
- Año 2023: 6.60.
- Año 2021: 6.90.
- Año 2019: 6.71.
- Año 2023: 6.30.
- Año 2021: 6.90.
- Año 2019: 6.84.
Mapa de situación
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