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The property market in Barajas, Madrid Capital


El precio medio de inmuebles en venta en Barajas en Enero de 2026 es de

4.714 €/m2


Historical prices per square metre in Barajas compared with Euribor

Home sale price data for Barajas has been sourced from the Idealista property portal database.

Price per m²
  • Latest data: 4.714 €/m2 (Jan 2026)
  • Maximum: 4.714 €/m2 (Jan 2026)
  • Minimum: 2.546 €/m2 (Oct 2015)
Euribor
  • Latest data: 2,25% (Jan 2026)
  • Maximum: 5,39% (Jun 2008)
  • Minimum: -0,51% (Dec 2020)

Historical property prices in relation to demand in Barajas

This graph shows the comparison between property prices and market demand in Barajas. Demand is based on the volume of property-for-sale searches made in Google within Spain for Barajas.

Demand is measured by adding up the Google searches made in Spain for the following search terms:

  • "Buy house in Barajas"
  • "Homes for sale Barajas"
  • "Flats for sale in Barajas"
  • "Apartments for sale in Barajas"
  • "Houses for sale in Barajas"
  • "Properties for sale in Barajas"
  • "Buy flats in Barajas"
  • "Buy apartments in Barajas"

In the latest available data, in Jan 2026 there were Google searches. Since there are 20370 registered properties in Barajas, this indicates there are 0 purchase searches per 1,000 properties registered in the district.

Demand has shown an upward trend, with an average increase of 9.94 searches per month.
In absolute terms, the search volume went from 920 to 1140, representing a 23.9% change over the period.
This may be interpreted as a general increase in interest in homes for sale.

Precios m2 por barrio en Barajas

Barrio Price Maximum Minimum Last month
Alameda de Osuna 5242/m2 (Jan 2026) 5.319 €/m2 (Dec 2025) 3.579 €/m2 (Oct 2023) -1.45%
Campo de las Naciones-Corralejos 4992/m2 (Jan 2026) 4.992 €/m2 (Jan 2026) 4.708 €/m2 (Feb 2025) 0%
Casco Histórico de Barajas 3844/m2 (Jan 2026) 3.844 €/m2 (Jan 2026) 2.892 €/m2 (Jan 2024) 0%
Timón 3694/m2 (Jan 2026) 4.361 €/m2 (Feb 2025) 3.694 €/m2 (Jan 2026) 0%

District description

Barajas is one of the 21 districts that make up the city of Madrid, administratively organized into the neighborhoods of Alameda de Osuna (21.1), Aeropuerto (21.2), Historic Center of Barajas (21.3), Timón (21.4) and Corralejos Its geographical location is defined by the following urban terms: To the west, with the municipality of Paracuellos de Jarama. To the south, with Avenida de América and Autovía del Nordeste (A-2). It limits with the district of San Blas-Canillejas. To the east, with the M-40 Highway. It borders the district of Hortaleza.4 To the north, with the municipality of Alcobendas. The district has two clinics, one in the Alameda de Osuna neighborhood and another in the Timón neighborhood, which until 2013 had a 24-hour emergency service. Since June 2013, numerous neighborhood actions organized by the Alameda-Barajas Popular Assembly have been taking place, given that the Community of Madrid set out to close the ER in the district and finally succeeded in October of that year. Currently this group, together with the Plus Ultra Neighborhood Association and individual residents, continues to request the total reopening 24 hours a day, 365 days for this service, which covers more than 46,000 residents plus a floating population (hotels, airport etc). In the Barajas district, there are 10 nursery schools (two public and eight private), four public schools for infant and primary education, and a secondary education institute (IES Alameda de Osuna) and vocational training cycles and middle grade in ( IES Barajas).

Vídeo de Barajas

Datos del distrito de Barajas

Todos los datos que se muestran a continuación han sido obtenidos de la web del Ayuntamiento de Madrid Capital.

Datos generales
Población: 48.972 habitantes.
Superficie: 4.192 ha.
Densidad de población: 12 Habitantes/Ha.
Vivendas
Viviendas: 20.370 viviendas.
Habitantes: 2,68 hab./vivienda.
Tamaño medio: 89 m2.
En buen estado: 19.410 viviendas.
Para actualizar: 275 viviendas.
Reforma completa: 90 viviendas.
Sexo
Hombres: 23.653 habitantes.
Mujeres: 25.319 habitantes.
Edad
Edad media: 41,73 años.
Distribución por edades:
  • De 0 a 14 años: 8.430 años.
  • De 15 a 29 años: 6.743 años.
  • De 30 a 44 años: 11.407 años.
  • De 45 a 64 años: 13.692 años.
  • De 65 años y más: 8.700 años.
Esperanza de vida:
  • Mujeres: 89 años.
  • Hombres: 83 años.
Origen
Nacionales: 44.365 personas.
Extranjeros: 4.607 personas.
Indicadores económicos
Renta neta media anual de los hogares (Urban Audit) : 47.389 €.
Renta disponible media por persona: 25.029 €.
Pensión media mensual Hombres : 1.646 €.
Pensión media mensual Mujeres : 973 €.
Crecimiento/decrecimiento Renta Bruta Per cápita 2017(a)-2008: 2.375 €.
Crecimiento/decrecimiento Renta Bruta Per cápita 2016(a)-2008: 1.700 €.
Tasa de desempleo
Paro registrado (febrero): 5,88%.
Paro registrado Hombres : 5,12%.
Paro registrado Mujeres: 6,61%.
Instalaciones Municipales
  • Centros de Servicios Sociales: 1.
  • Centros Municipales de Mayores : 3.
  • Centros de Día de Alzheimer y Físicos: 3.
  • Espacios de Igualdad : 1.
  • Bibliotecas públicas Municipales: 1.
  • Centros y Espacios Culturales: 3.
  • Centros deportivos Municipales: 2.
  • Instalaciones deportivas básicas: 17.
  • Instalaciones deportivas de acceso controlado : 4.
  • Piscinas cubiertas: 1.
  • Escuelas Infantiles Municipales: 3.
  • Escuelas Infantiles Públicas CAM : 3.
  • Escuelas Infantiles Privadas : 9.
  • Colegios Públicos Infantil y Primaria : 4.
  • Institutos Públicos de Educación Secundaria: 2.
  • Colegios Privados Inf. o Pri. o Inf. y Pri.: 1.
  • Colegios Privados Inf., Pri. y Sec. o Pri. y Sec.: 4.
  • Bibliotecas Municipales: 1.
  • Campos de fútbol 11: 3.
  • Percepción de seguridad de sus habitantes
    De Madrid Capital:
    • Año 2023: 7.10.
    • Año 2022: 7.30.
    • Año 2019: 5.99.
    De Barajas (día):
    • Año 2023: 8.40.
    • Año 2022: 8.70.
    • Año 2019: 8.16.
    De Barajas (noche):
    • Año 2023: 7.40.
    • Año 2022: 7.60.
    • Año 2019: 6.76.
    Cosas a mejorar según los vecinos
    • Año 2023: Limpieza (17.00%), Contaminación del aire (14.80%), Tráfico / atascos (45.10%).
    • Año 2021: , , .
    • Año 2019: Limpieza (49.30%), Contaminación del aire (43.50%), Tráfico / atascos (31.00%).
    Valoración de sus habitantes
    Satisfacción de vivir en su barrio:
    • Año 2023: 8.10.
    • Año 2022: 8.00.
    • Año 2019: 7.90.
    Calidad de vida:
    • Año 2023: 7.70.
    • Año 2022: 7.80.
    • Año 2019: 8.09.
    Satisfacción de la convivencia vecinal:
    • Año 2023: 7.10.
    • Año 2022: 7.40.
    • Año 2019: 7.20.

    Location map

    ¿Quieres ver otros distritos en Madrid Capital?


  • Arganzuela: 6.203 €/m2
  • Barrio Salamanca: 9.968 €/m2
  • Carabanchel: 3.573 €/m2
  • Centro: 7.322 €/m2
  • Chamartín: 7.971 €/m2
  • Chamberí: 8.873 €/m2
  • Ciudad Lineal: 5.010 €/m2
  • Fuencarral-El Pardo: 5.292 €/m2
  • Hortaleza: 5.186 €/m2
  • Latina: 3.840 €/m2
  • Moncloa-Aravaca: 6.253 €/m2
  • Moratalaz: 4.261 €/m2
  • Puente de Vallecas: 3.287 €/m2
  • Retiro: 7.691 €/m2
  • San Blás-Canillejas: 3.905 €/m2
  • Tetuán: 5.859 €/m2
  • Usera: 3.348 €/m2
  • Vicálvaro: 3.735 €/m2
  • Villa de Vallecas: 3.560 €/m2
  • Villaverde: 2.823 €/m2
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