El precio medio de inmuebles en venta en Arganzuela en Noviembre de 2025 es de
6.143 €/m2
Histórico de precios m2 en en Arganzuela en relación al Euribor
Los datos de precios de venta de vivienda en Arganzuela se obtienen de la base de datos del portal inmobiliario Idealista.
Precio m2
- Último dato: 6.143 €/m2 (Nov 2025)
- Máximo: 6.143 €/m2 (Nov 2025)
- Mínimo: 2.658 €/m2 (Nov 2014)
Euribor
- Último dato: 2,21% (Nov 2025)
- Máximo: 5,39% (Jun 2008)
- Mínimo: -0,51% (Dec 2020)
Histórico de precio de vivienda en relación a la demanda en Arganzuela
En el gráfico se muestra la comparativa del precio de la vivienda en relación a la demanda en Arganzuela. La demanda se considera en función del volumen de búsquedas de inmuebles en venta en Arganzuela en el buscador de Google.
La demanda se mide sumando las búsquedas realizadas en España para los siguientes términos de búsqueda:
- "Comprar casa en Arganzuela"
- "Viviendas en venta Arganzuela"
- "Pisos en venta en Arganzuela"
- "Apartamentos en venta en Arganzuela"
- "Casas en venta en Arganzuela"
- "Inmuebles en venta en Arganzuela"
- "Comprar pisos en Arganzuela"
- "Comprar apartamentos en Arganzuela"
En el último dato disponible en Nov 2025 se registraron búsquedas en Google. Dado que existen 76260 inmuebles censados en Arganzuela, esto indica que hay 0 búsquedas de compra por cada 1000 inmuebles censados del distrito.
La demanda ha mostrado una tendencia creciente, con un incremento medio de 1.39 búsquedas por mes.
En términos absolutos, el volumen de búsquedas pasó de 760 a 730, lo que representa un -3.9% de variación durante el periodo.
Esto podría interpretarse como un aumento del interés general en pisos en venta.
Precios m2 por barrio en Arganzuela
| Barrio | Precio | Máximo | Mínimo | Último mes |
|---|---|---|---|---|
| Acacias | 6231/m2 (Nov 2025) | 6.231 €/m2 (Nov 2025) | 4.355 €/m2 (Nov 2023) | +2.57% |
| Chopera | 5896/m2 (Nov 2025) | 5.896 €/m2 (Nov 2025) | 3.890 €/m2 (Jan 2024) | +2.13% |
| Delicias | 5950/m2 (Nov 2025) | 5.950 €/m2 (Nov 2025) | 4.113 €/m2 (Nov 2023) | +4.02% |
| Imperial | 6265/m2 (Nov 2025) | 6.265 €/m2 (Nov 2025) | 4.371 €/m2 (Jan 2024) | +2.17% |
| Legazpi | 6318/m2 (Nov 2025) | 6.318 €/m2 (Nov 2025) | 4.913 €/m2 (Jan 2024) | +1.48% |
| Palos de Moguer | 6164/m2 (Nov 2025) | 6.164 €/m2 (Nov 2025) | 4.439 €/m2 (Jan 2024) | +1.41% |
Descripción del distrito
Arganzuela es un distrito ubicado en la ciudad de Madrid, España. Se encuentra en la zona sur del centro de la ciudad y ha experimentado cambios significativos en las últimas décadas que lo han convertido en un lugar atractivo para vivir y visitar. A continuación, te proporciono una descripción detallada del distrito de Arganzuela:
Ubicación y Accesibilidad:
Arganzuela se encuentra estratégicamente ubicada en el corazón de Madrid, lo que la convierte en un lugar de fácil acceso desde otras partes de la ciudad. Limita al norte con el distrito de Centro y al oeste con el distrito de Carabanchel. Además, está bordeada por el río Manzanares, lo que proporciona hermosas vistas y oportunidades recreativas.
Historia y Transformación Urbana:
La historia de Arganzuela está marcada por su evolución de un antiguo distrito industrial a un área residencial moderna y vibrante. Uno de los proyectos más destacados de transformación urbana en Arganzuela es el Parque Madrid Río, que convirtió una antigua autopista en un hermoso parque lineal a lo largo del río Manzanares. Este proyecto ha revitalizado la zona, proporcionando espacios verdes, áreas de juegos, instalaciones deportivas y rutas peatonales y ciclables.
Cultura y Entretenimiento:
Arganzuela cuenta con una oferta cultural y de entretenimiento variada. En su territorio se encuentra el Matadero Madrid, un espacio cultural que alberga exposiciones, teatro, música y eventos artísticos. Además, el Centro Comercial Plaza Río 2 ofrece una amplia gama de tiendas, restaurantes y cines para el disfrute de residentes y visitantes.
Vivienda y Diversidad:
El mercado inmobiliario en Arganzuela es diverso, con una variedad de opciones que van desde apartamentos modernos en edificios de nueva construcción hasta viviendas más tradicionales en barrios históricos. La diversidad de la oferta de viviendas atrae a una mezcla de residentes, desde jóvenes profesionales hasta familias y personas mayores.
Transporte:
El distrito de Arganzuela cuenta con una excelente red de transporte público, que incluye líneas de metro, autobuses y trenes de cercanías que conectan fácilmente con otras partes de Madrid. Esto lo convierte en una ubicación conveniente para aquellos que trabajan o estudian en otras áreas de la ciudad.
Calidad de Vida:
Arganzuela se enorgullece de ofrecer una alta calidad de vida a sus residentes. Sus espacios verdes, instalaciones deportivas y la proximidad al río Manzanares fomentan un estilo de vida activo y saludable. Además, la oferta cultural y gastronómica brinda opciones de ocio para todos los gustos.
En resumen, Arganzuela es un distrito en constante evolución que combina la historia industrial con la modernidad y la vitalidad urbana. Su ubicación privilegiada, infraestructuras renovadas y diversidad cultural hacen de Arganzuela un lugar atractivo para vivir y explorar en Madrid.
Vídeo de Arganzuela
Datos del distrito de Arganzuela
Todos los datos que se muestran a continuación han sido obtenidos de la web del Ayuntamiento de Madrid Capital.
Datos generales
Vivendas
Sexo
Edad
- De 0 a 14 años: 18.187 años.
- De 15 a 29 años: 22.294 años.
- De 30 a 44 años: 38.224 años.
- De 45 a 64 años: 45.479 años.
- De 65 años y más: 29.646 años.
- Mujeres: 87 años.
- Hombres: 83 años.
Origen
Indicadores económicos
Tasa de desempleo
Instalaciones Municipales
Percepción de seguridad de sus habitantes
- Año 2023: 7.30.
- Año 2021: 7.30.
- Año 2019: 6.71.
- Año 2023: 8.10.
- Año 2021: 8.40.
- Año 2019: 8.48.
- Año 2023: 6.90.
- Año 2021: 7.10.
- Año 2019: 6.86.
Cosas a mejorar según los vecinos
- Año 2023: Limpieza (23.70%), Contaminación del aire (33.60%), Tráfico / atascos (26.40%).
- Año 2021: Limpieza (31.60%), Contaminación del aire (34.50%), Tráfico / atascos (41.40%).
- Año 2019: Limpieza (33.00%), Contaminación del aire (32.50%), Tráfico / atascos (16.30%).
Valoración de sus habitantes
- Año 2023: 8.00.
- Año 2021: 7.90.
- Año 2019: 8.13.
- Año 2023: 7.40.
- Año 2021: 7.40.
- Año 2019: 7.79.
- Año 2023: 6.70.
- Año 2021: 7.00.
- Año 2019: 7.00.
Mapa de situación
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