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Idílico Realty - Inmobiliaria en Madrid
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Marché immobilier et prix de l'immobilier à Vicálvaro, Madrid Capital

Le prix moyen des biens en vente à Vicálvaro au septembre 2026 est de

4 036 €/m2

Prix moyen des annonces de vente (pas de location) selon Idealista. Dernière donnée : septembre 2026.

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Historique des prix m2 à Vicálvaro en relation avec l'Euribor

Les données des prix de vente de logement à Vicálvaro sont obtenues de la base de données du portail immobilier Idealista.

Prix m2
  • Dernière donnée: 4.036 €/m2 (Sep 2026)
  • Maximum: 4.036 €/m2 (Sep 2026)
  • Minimum: 1.625 €/m2 (Jan 2015)
Variation prix m2
  • 1 Mois: +1.41%
  • 3 Mois: +0.93%
  • 12 Mois: +9.53%
Euribor
  • Dernière donnée: 3,30% (Oct 2026)
  • Maximum: 5,39% (Jun 2008)
  • Minimum: -0,51% (Dec 2020)

Historique du prix de l'immobilier en relation avec la demande à Vicálvaro

Le graphique montre la comparaison du prix de l'immobilier en relation avec la demande à Vicálvaro. La demande est considérée en fonction du volume de recherches de biens en vente à Vicálvaro sur le moteur de recherche Google.

Demande
  • Dernière donnée: 610 recherches (Jul 2026)
  • Maximum: 1890 recherches (Feb 2025)
  • Minimum: 610 recherches (Jul 2026)
Variation de la demande
  • 1 Mois: -7.58%
  • 3 Mois: -28.24%
  • 12 Mois: -58.5%
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  • "Acheter maison à Vicálvaro"
  • "Logements à vendre Vicálvaro"
  • "Appartements à vendre à Vicálvaro"
  • "Studios à vendre à Vicálvaro"
  • "Maisons à vendre à Vicálvaro"
  • "Biens immobiliers à vendre à Vicálvaro"
  • "Acheter appartements à Vicálvaro"
  • "Acheter studios à Vicálvaro"

Dans la dernière donnée disponible en Sep 2026, recherches ont été enregistrées sur Google. Étant donné qu'il existe 30305 biens immobiliers recensés à Vicálvaro, cela indique qu'il y a 0 recherches d'achat pour chaque 1000 biens recensés du district.

Au cours des 12 derniers mois, la demande a diminué de 58,5% <\/strong>: de 1 470 à 610 recherches par mois (de juillet 2025 à juillet 2026).
Depuis février 2021, première donnée disponible, elle est passée de 1 370 à 610 recherches par mois (−55,5% au total).

Prix m2 par quartier à Vicálvaro

Quartier Prix Maximum Minimum Dernier mois
Ambroz 3700/m2 (Sep 2026) 3.705 €/m2 (Mar 2026) 2.225 €/m2 (Jan 2024) +0.9%
Casco Histórico 3725/m2 (Sep 2026) 3.725 €/m2 (Sep 2026) 2.262 €/m2 (Dec 2023) +3.3%
El Cañaveral - Los Berrocales 4655/m2 (Sep 2026) 4.666 €/m2 (Aug 2026) 3.109 €/m2 (Nov 2023) -0.24%
Valdebernardo - Valderribas 4292/m2 (Sep 2026) 4.412 €/m2 (May 2026) 3.163 €/m2 (Sep 2024) +4.17%

Description du district

Vicálvaro est l'un des 21 districts qui composent la ville de Madrid, situé au sud-est de la capitale et divisé administrativement en les quartiers de Casco Histórico de Vicálvaro (19.1), Valdebernardo (19.2), Valderrivas (19.3) et El Cañaveral (19.4)

Il est limité à l'ouest par le district de Moratalaz (via la route M-40), au nord par celui de San Blas-Canillejas (via la M-40, l'avenue de Canillejas à Vicálvaro, la radiale R-3 et la route de Vicálvaro à Coslada), au sud par Puente de Vallecas et Villa de Vallecas (via l'autoroute A-3) et à l'est par les municipalités de Coslada, San Fernando de Henares et Rivas-Vaciamadrid.

Dans le district de Vicálvaro, il y a 12 écoles maternelles (3 publiques et 9 privées), 7 écoles publiques d'éducation infantile et primaire, 3 instituts d'éducation secondaire et 4 écoles privées (avec et sans contrat).

Le Campus de Vicálvaro (Madrid) est le siège de la Faculté des Sciences Juridiques et Sociales (FCJS) de l'Université Rey Juan Carlos depuis 1998. Auparavant, c'était l'Université Complutense de Madrid qui, pendant huit ans, partageait le centre d'enseignement (Ramón Carande). Parmi les installations, on trouve un bâtiment de gestion, un bâtiment d'enseignement, un bâtiment départemental et une bibliothèque.

Vidéo de Vicálvaro

Données du district de Vicálvaro

Toutes les données présentées ci-dessous ont été obtenues du site de la mairie de Madrid Capital.

Données générales
Population : 72.126 habitantes.
Surface : 3.527 ha.
Densité de population : 20 Habitantes/Ha.
Logements
Logements : 30.305 viviendas.
Habitants : 2,75 hab./vivienda.
Taille moyenne : 91 m2.
En bon état : 27.550 logements.
À mettre à jour : 675 logements.
Rénovation complète : 75 logements.
Sexe
Hommes : 34.848 habitantes.
Femmes : 37.278 habitantes.
Âge
Âge moyen : 40,75 años.
Répartition par âge :
  • De 0 a 14 años: 12.584 años.
  • De 15 a 29 años: 11.621 años.
  • De 30 a 44 años: 15.070 años.
  • De 45 a 64 años: 22.427 años.
  • De 65 años y más: 10.424 años.
Espérance de vie :
  • Femmes : 87 ans.
  • Hommes : 82 ans.
Origine
Nationaux : 63.385 personas.
Étrangers : 8.741 personas.
Indicateurs économiques
Renta neta media anual de los hogares (Urban Audit) : 37.141 €.
Renta disponible media por persona: 13.849 €.
Pensión media mensual Hombres : 1.602 €.
Pensión media mensual Mujeres : 1.028 €.
Crecimiento/decrecimiento Renta Bruta Per cápita 2017(a)-2008: 480 €.
Crecimiento/decrecimiento Renta Bruta Per cápita 2016(a)-2008: -91 €.
Taux de chômage
Paro registrado (febrero): 9,03%.
Paro registrado Hombres : 7,76%.
Paro registrado Mujeres: 10,25%.
Installations Municipales
  • Bibliotecas Municipales: 2.
  • Bibliotecas públicas Municipales: 2.
  • Campos de fútbol 11: 2.
  • Centro de Día de Atención a Niños y Niñas (de 3 a 12 años): 1.
  • Centros de Adolescentes y Jóvenes (ASPA) : 1.
  • Centros de Atención a la Infancia (CAI): 1.
  • Centros de Día de Alzheimer y Físicos: 1.
  • Centros de Servicios Sociales: 2.
  • Centros deportivos Municipales: 2.
  • Centros Municipales de Mayores : 2.
  • Centros Municipales de Salud Comunitaria (CMSC): 1.
  • Centros para personas sin hogar : 1.
  • Centros y Espacios Culturales: 4.
  • Colegios Privados Inf. o Pri. o Inf. y Pri.: 1.
  • Colegios Privados Inf., Pri. y Sec. o Pri. y Sec.: 4.
  • Colegios Públicos Infantil y Primaria : 8.
  • Escuelas Infantiles Municipales: 4.
  • Escuelas Infantiles Privadas : 8.
  • Escuelas Infantiles Públicas CAM : 6.
  • Espacios de Igualdad : 1.
  • Instalaciones deportivas básicas: 7.
  • Instalaciones deportivas de acceso controlado : 2.
  • Institutos Públicos de Educación Secundaria: 3.
  • Mercados Municipales: 1.
  • Piscinas cubiertas: 2.
  • Piscinas de verano: 1.
  • Pista de atletismo : 1.
    • Perception de sécurité de ses habitants
    De Madrid Capital:
    • Année 2023: 7.00.
    • Année 2022: 6.90.
    • Année 2019: 6.36.
    De Vicálvaro (jour) :
    • Année 2023: 7.70.
    • Année 2022: 8.00.
    • Année 2019: 7.13.
    De Vicálvaro (nuit) :
    • Année 2023: 6.50.
    • Année 2022: 6.40.
    • Année 2019: 5.98.
    Choses à améliorer selon les voisins
    • Année 2023 : Limpieza (14.60%), Contaminación del aire (16.30%), Tráfico / atascos (33.60%).
    • Année 2021 : , , .
    • Année 2019 : Limpieza (16.20%), Contaminación del aire (5.60%), Tráfico / atascos (3.10%).
    Évaluation de ses habitants
    Satisfaction de vivre dans son quartier :
    • Année 2023: 7.30.
    • Année 2022: 7.30.
    • Année 2019: 7.26.
    Qualité de vie :
    • Année 2023: 7.00.
    • Année 2022: 7.00.
    • Année 2019: 7.21.
    Satisfaction de la cohabitation entre voisins :
    • Année 2023: 6.80.
    • Année 2022: 6.90.
    • Année 2019: 6.66.

    Carte de situation

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  • Barajas: 4.971 €/m2
  • Barrio Salamanca: 10.865 €/m2
  • Carabanchel: 3.829 €/m2
  • Centro: 7.771 €/m2
  • Chamartín: 8.127 €/m2
  • Chamberí: 9.159 €/m2
  • Ciudad Lineal: 5.242 €/m2
  • Fuencarral-El Pardo: 5.593 €/m2
  • Hortaleza: 5.440 €/m2
  • Latina: 4.045 €/m2
  • Moncloa-Aravaca: 6.317 €/m2
  • Moratalaz: 4.522 €/m2
  • Puente de Vallecas: 3.535 €/m2
  • Retiro: 8.515 €/m2
  • San Blás-Canillejas: 4.146 €/m2
  • Tetuán: 6.161 €/m2
  • Usera: 3.628 €/m2
  • Villa de Vallecas: 3.852 €/m2
  • Villaverde: 3.365 €/m2