Le prix moyen des biens en vente à Moratalaz au septembre 2026 est de
4 522 €/m2
Prix moyen des annonces de vente (pas de location) selon Idealista. Dernière donnée : septembre 2026.
Historique des prix m2 à Moratalaz en relation avec l'Euribor
Les données des prix de vente de logement à Moratalaz sont obtenues de la base de données du portail immobilier Idealista.
Prix m2
- Dernière donnée: 4.522 €/m2 (Sep 2026)
- Maximum: 4.607 €/m2 (Jun 2026)
- Minimum: 1.873 €/m2 (Oct 2013)
Variation prix m2
- 1 Mois: -0.9%
- 3 Mois: -1.85%
- 12 Mois: +15.95%
Euribor
- Dernière donnée: 3,30% (Oct 2026)
- Maximum: 5,39% (Jun 2008)
- Minimum: -0,51% (Dec 2020)
Historique du prix de l'immobilier en relation avec la demande à Moratalaz
Le graphique montre la comparaison du prix de l'immobilier en relation avec la demande à Moratalaz. La demande est considérée en fonction du volume de recherches de biens en vente à Moratalaz sur le moteur de recherche Google.
Demande
- Dernière donnée: 3010 recherches (Feb 2026)
- Maximum: 4440 recherches (Oct 2024)
- Minimum: 2330 recherches (Jul 2022)
Variation de la demande
- 1 Mois: -0.99%
- 3 Mois: -15.92%
- 12 Mois: -30%
real_state_market.demand_description.intro
- "Acheter maison à Moratalaz"
- "Logements à vendre Moratalaz"
- "Appartements à vendre à Moratalaz"
- "Studios à vendre à Moratalaz"
- "Maisons à vendre à Moratalaz"
- "Biens immobiliers à vendre à Moratalaz"
- "Acheter appartements à Moratalaz"
- "Acheter studios à Moratalaz"
Dans la dernière donnée disponible en Sep 2026, recherches ont été enregistrées sur Google. Étant donné qu'il existe 44405 biens immobiliers recensés à Moratalaz, cela indique qu'il y a 0 recherches d'achat pour chaque 1000 biens recensés du district.
Au cours des 12 derniers mois, la demande a diminué de 30,0% <\/strong>: de 4 300 à 3 010 recherches par mois (de février 2025 à février 2026).
Depuis avril 2021, première donnée disponible, elle est passée de 3 540 à 3 010 recherches par mois (−15,0% au total).
Prix m2 par quartier à Moratalaz
| Quartier | Prix | Maximum | Minimum | Dernier mois |
|---|---|---|---|---|
| Fontarrón | 4279/m2 (Sep 2026) | 4.279 €/m2 (Sep 2026) | 2.185 €/m2 (Jan 2024) | +1.25% |
| Marroquina | 4803/m2 (Sep 2026) | 5.000 €/m2 (Apr 2026) | 3.134 €/m2 (Jan 2024) | -0.66% |
| Media Legua | 4528/m2 (Sep 2026) | 4.720 €/m2 (Apr 2026) | 2.853 €/m2 (Nov 2023) | -2.58% |
| Vinateros | 4510/m2 (Sep 2026) | 4.609 €/m2 (Jul 2026) | 2.600 €/m2 (Jan 2024) | -1.42% |
Description du district
Moratalaz est l'un des 21 districts qui composent la ville de Madrid. Il est situé au sud-est de la capitale et divisé administrativement en les quartiers de Pavones (14.1), Horcajo (14.2), Marroquina (14.3), Media Legua (14.4), Fontarrón (14.5) et Vinateros (14.6). Il a une population de 95 036 personnes et une superficie de 6,34 km², ce qui lui donne une densité de population de 14 989 hab./km².
L'ancienne Huerta de Moratalaz se trouvait sur la rive occidentale du ruisseau Abroñigal, tandis que la quinta de Moratalaz se situait sur la rive est, à Vicálvaro. Il est localisé à l'est de la municipalité de Madrid, et a une superficie de 634,42 ha, dont 131,92 (soit 20,79 %) correspondent à des zones vertes. Il est délimité par quatre autoroutes : M-30 vers l'ouest ; M-40 vers l'est ; A-3 vers le sud et la M-23 (axe O'Donnell) vers le nord.
À son tour, Moratalaz est limitrophe des districts de :
- Vicálvaro, à l'est, séparés par la M-40.
- Puente de Vallecas, au sud, séparés par l'A-3.
- Retiro, à l'ouest, séparés par la M-30
- Ciudad Lineal, au nord (quartier de La Elipa), séparés par la M-23.
Dans le district de Moratalaz, il y a 20 crèches (3 publiques et 17 privées), 10 écoles publiques d'éducation infantile et primaire, 6 instituts d'éducation secondaire et 7 écoles privées (avec et sans contrat).
Moratalaz est reconnu comme l'un des districts les plus sûrs de Madrid selon le dernier conseil de Sécurité tenu en avril 2011. Au cours de la période précédente, un total de 2142 délits et 2443 infractions ont été commis, avec une incidence particulière des vols commis à l'intérieur d'établissements, habituellement par le procédé du butron, et des vols ou larcins à l'intérieur de véhicules.
La zone de loisirs par excellence du district est ce qu'on appelle les "Lonjas" ou "Lonja", une zone piétonne au centre du quartier qui compte de nombreuses brasseries, pubs et commerces. On remarque la grande quantité de zones vertes existantes (20 % du sol du district) parmi lesquelles se trouvent la Cuña Verde, les jardins Dionisio Ridruejo (populairement connus comme "Parque del Lago" ou "Parque de la Esperanza"), le Parque de Moratalaz (connu comme "Parque Z"), le Parque Darwin, qui borde l'A-3 ou "La Martala" (connu populairement comme "Parque de la rueda").
Vidéo de Moratalaz
Données du district de Moratalaz
Toutes les données présentées ci-dessous ont été obtenues du site de la mairie de Madrid Capital.
Données générales
Logements
Sexe
Âge
- De 0 a 14 años: 10.382 años.
- De 15 a 29 años: 14.954 años.
- De 30 a 44 años: 16.561 años.
- De 45 a 64 años: 28.065 años.
- De 65 años y más: 24.647 años.
- Femmes : 89 ans.
- Hommes : 82 ans.
Origine
Indicateurs économiques
Taux de chômage
Installations Municipales
Perception de sécurité de ses habitants
- Année 2023: 7.20.
- Année 2021: 7.20.
- Année 2019: 6.72.
- Année 2023: 7.90.
- Année 2021: 8.40.
- Année 2019: 8.13.
- Année 2023: 6.70.
- Année 2021: 7.10.
- Année 2019: 6.10.
Choses à améliorer selon les voisins
- Année 2023 : Limpieza (15.80%), Contaminación del aire (20.60%), Tráfico / atascos (28.60%).
- Année 2021 : Limpieza (21.70%), Contaminación del aire (26.00%), Tráfico / atascos (34.80%).
- Année 2019 : Limpieza (11.60%), Contaminación del aire (25.90%), Tráfico / atascos (15.80%).
Évaluation de ses habitants
- Année 2023: 8.20.
- Année 2021: 8.10.
- Année 2019: 7.86.
- Année 2023: 7.70.
- Année 2021: 7.40.
- Année 2019: 7.64.
- Année 2023: 7.00.
- Année 2021: 7.20.
- Année 2019: 7.26.