El precio medio de inmuebles en venta en Hortaleza en octubre de 2026 es de
5.469 €/m2
Precio medio de los anuncios de venta (no de alquiler) según Idealista. Último dato: octubre de 2026.
Histórico de precios m2 en Hortaleza en relación al Euribor
Los datos de precios de venta de vivienda en Hortaleza se obtienen de la base de datos del portal inmobiliario Idealista.
Precio m2
- Último dato: 5.469 €/m2 (Oct 2026)
- Máximo: 5.529 €/m2 (Jul 2026)
- Mínimo: 2.739 €/m2 (Apr 2015)
Variación precio m2
- 1 Mes: +0.53%
- 3 Meses: -1.09%
- 12 Meses: +7.42%
Euribor
- Último dato: 3,30% (Oct 2026)
- Máximo: 5,39% (Jun 2008)
- Mínimo: -0,51% (Dec 2020)
Histórico de precio de vivienda en relación a la demanda en Hortaleza
En el gráfico se muestra la comparativa del precio de la vivienda en relación a la demanda en Hortaleza. La demanda se considera en función del volumen de búsquedas de inmuebles en venta en Hortaleza en el buscador de Google.
Demanda
- Último dato: 680 búsquedas (Jul 2026)
- Máximo: 1980 búsquedas (Mar 2025)
- Mínimo: 680 búsquedas (Jul 2026)
Variación demanda
- 1 Mes: +0%
- 3 Meses: -13.92%
- 12 Meses: -38.74%
La demanda se mide sumando las búsquedas realizadas en España para los siguientes términos de búsqueda:
- "Comprar casa en Hortaleza"
- "Viviendas en venta Hortaleza"
- "Pisos en venta en Hortaleza"
- "Apartamentos en venta en Hortaleza"
- "Casas en venta en Hortaleza"
- "Inmuebles en venta en Hortaleza"
- "Comprar pisos en Hortaleza"
- "Comprar apartamentos en Hortaleza"
En el último dato disponible en Oct 2026 se registraron búsquedas en Google. Dado que existen 74930 inmuebles censados en Hortaleza, esto indica que hay 0 búsquedas de compra por cada 1000 inmuebles censados del distrito.
En los últimos 12 meses la demanda ha caído un 38,7%: de 1.110 a 680 búsquedas al mes (de julio de 2025 a julio de 2026).
Desde diciembre de 2020, primer dato disponible, ha pasado de 1.140 a 680 búsquedas al mes (−40,4% en total).
Precios m2 por barrio en Hortaleza
| Barrio | Precio | Máximo | Mínimo | Último mes |
|---|---|---|---|---|
| Apóstol Santiago | 4608/m2 (Oct 2026) | 4.987 €/m2 (May 2026) | 2.845 €/m2 (Sep 2023) | +1.7% |
| Canillas | 5099/m2 (Oct 2026) | 5.165 €/m2 (Jun 2026) | 3.604 €/m2 (Dec 2023) | +0.24% |
| Conde Orgaz-Piovera | 6522/m2 (Oct 2026) | 6.610 €/m2 (Jul 2026) | 4.653 €/m2 (Sep 2023) | +0.99% |
| Palomas | 5523/m2 (Oct 2026) | 5.947 €/m2 (Feb 2026) | 4.125 €/m2 (Jan 2024) | +1.81% |
| Pinar del Rey | 4846/m2 (Oct 2026) | 4.982 €/m2 (Jun 2026) | 2.987 €/m2 (Dec 2023) | -1.26% |
| Sanchinarro | 5849/m2 (Oct 2026) | 5.976 €/m2 (Feb 2026) | 4.354 €/m2 (Nov 2023) | +0.15% |
| Valdebebas - Valdefuentes | 6486/m2 (Oct 2026) | 6.486 €/m2 (Oct 2026) | 4.442 €/m2 (Jan 2024) | +4.83% |
| Virgen del Cortijo - Manoteras | 5560/m2 (Oct 2026) | 5.869 €/m2 (Jun 2026) | 4.395 €/m2 (Jan 2025) | -0.79% |
Descripción del distrito
Hortaleza es un distrito diverso y dinámico situado al noreste de Madrid, España. Con una mezcla de zonas residenciales, comerciales y áreas verdes, Hortaleza ofrece un ambiente vibrante y variado para sus residentes. A continuación, se presenta una descripción detallada del distrito de Hortaleza:
Diversidad Residencial: Hortaleza cuenta con una gran diversidad de viviendas que van desde apartamentos modernos hasta casas unifamiliares y complejos residenciales. Esta variedad de opciones residenciales atrae a una amplia gama de residentes, desde jóvenes profesionales y familias hasta personas mayores.
Espacios Verdes: El distrito de Hortaleza alberga varios parques y áreas verdes, como el Parque de La Vaguada, uno de los parques más grandes de Madrid. Estos espacios ofrecen a los residentes lugares para relajarse, hacer ejercicio y disfrutar de la naturaleza en medio del ajetreo urbano.
Infraestructura y Conectividad: Hortaleza se beneficia de una excelente infraestructura de transporte público, que incluye estaciones de metro y numerosas líneas de autobuses. Esto proporciona a los residentes una fácil accesibilidad al centro de Madrid y otras áreas de la ciudad. Además, el distrito está bien conectado por carretera, lo que facilita el desplazamiento en vehículo propio.
Comercio y Ocio: Hortaleza cuenta con una amplia variedad de tiendas, supermercados, restaurantes, bares y centros de ocio. La Calle Arturo Soria, una de las principales arterias del distrito, está llena de comercios y restaurantes que ofrecen una experiencia gastronómica diversa. Además, el distrito cuenta con varios centros comerciales que satisfacen las necesidades de compras de los residentes.
Ambiente Familiar: Hortaleza es conocido por ser un distrito familiar, con muchas escuelas, parques infantiles y actividades para niños. Esta característica lo convierte en un lugar atractivo para las familias que buscan un entorno seguro y adecuado para criar a sus hijos.
Vida Nocturna y Cultura: A pesar de ser mayormente residencial, Hortaleza también ofrece opciones de entretenimiento nocturno, como bares y locales de música en vivo. Además, el distrito cuenta con centros culturales y teatros que organizan eventos y actividades para los amantes del arte y la cultura.
En resumen, Hortaleza es un distrito en Madrid que combina la tranquilidad de un ambiente residencial con la comodidad de una infraestructura bien desarrollada y una variedad de opciones comerciales y de ocio. Su diversidad y ambiente familiar lo convierten en un lugar atractivo para residentes de todas las edades.
Vídeo de Hortaleza
Datos del distrito de Hortaleza
Todos los datos que se muestran a continuación han sido obtenidos de la web del Ayuntamiento de Madrid Capital.
Datos generales
Vivendas
Sexo
Edad
- De 0 a 14 años: 31.503 años.
- De 15 a 29 años: 27.029 años.
- De 30 a 44 años: 42.818 años.
- De 45 a 64 años: 51.881 años.
- De 65 años y más: 35.036 años.
- Mujeres: 87 años.
- Hombres: 83 años.
Origen
Indicadores económicos
Tasa de desempleo
Instalaciones Municipales
Percepción de seguridad de sus habitantes
- Año 2023: 7.40.
- Año 2021: 7.30.
- Año 2019: 6.64.
- Año 2023: 8.20.
- Año 2021: 8.50.
- Año 2019: 7.64.
- Año 2023: 7.00.
- Año 2021: 7.20.
- Año 2019: 6.09.
Cosas a mejorar según los vecinos
- Año 2023: Limpieza (21.10%), Contaminación del aire (16.30%), Tráfico / atascos (30.80%).
- Año 2021: Limpieza (29.00%), Contaminación del aire (29.00%), Tráfico / atascos (45.70%).
- Año 2019: Limpieza (30.20%), Contaminación del aire (20.00%), Tráfico / atascos (19.00%).
Valoración de sus habitantes
- Año 2023: 8.00.
- Año 2021: 8.00.
- Año 2019: 7.52.
- Año 2023: 7.60.
- Año 2021: 7.60.
- Año 2019: 7.57.
- Año 2023: 6.80.
- Año 2021: 7.30.
- Año 2019: 7.19.