El precio medio de inmuebles en venta en Centro en octubre de 2026 es de
7.867 €/m2
Precio medio de los anuncios de venta (no de alquiler) según Idealista. Último dato: octubre de 2026.
Histórico de precios m2 en Centro en relación al Euribor
Los datos de precios de venta de vivienda en Centro se obtienen de la base de datos del portal inmobiliario Idealista.
Precio m2
- Último dato: 7.867 €/m2 (Oct 2026)
- Máximo: 7.867 €/m2 (Oct 2026)
- Mínimo: 3.248 €/m2 (Aug 2013)
Variación precio m2
- 1 Mes: +1.24%
- 3 Meses: +1.58%
- 12 Meses: +9.05%
Euribor
- Último dato: 3,30% (Oct 2026)
- Máximo: 5,39% (Jun 2008)
- Mínimo: -0,51% (Dec 2020)
Histórico de precio de vivienda en relación a la demanda en Centro
En el gráfico se muestra la comparativa del precio de la vivienda en relación a la demanda en Centro. La demanda se considera en función del volumen de búsquedas de inmuebles en venta en Centro en el buscador de Google.
Demanda
- Último dato: 1580 búsquedas (Jul 2026)
- Máximo: 4480 búsquedas (Jan 2021)
- Mínimo: 1580 búsquedas (Jul 2026)
Variación demanda
- 1 Mes: -17.28%
- 3 Meses: -17.28%
- 12 Meses: -21.78%
La demanda se mide sumando las búsquedas realizadas en España para los siguientes términos de búsqueda:
- "Comprar casa en Centro"
- "Viviendas en venta Centro"
- "Pisos en venta en Centro"
- "Apartamentos en venta en Centro"
- "Casas en venta en Centro"
- "Inmuebles en venta en Centro"
- "Comprar pisos en Centro"
- "Comprar apartamentos en Centro"
En el último dato disponible en Oct 2026 se registraron búsquedas en Google. Dado que existen 86795 inmuebles censados en Centro, esto indica que hay 0 búsquedas de compra por cada 1000 inmuebles censados del distrito.
En los últimos 12 meses la demanda ha caído un 21,8%: de 2.020 a 1.580 búsquedas al mes (de julio de 2025 a julio de 2026).
Desde diciembre de 2020, primer dato disponible, ha pasado de 3.500 a 1.580 búsquedas al mes (−54,9% en total).
Precios m2 por barrio en Centro
| Barrio | Precio | Máximo | Mínimo | Último mes |
|---|---|---|---|---|
| Chueca-Justicia | 10000/m2 (Oct 2026) | 10.000 €/m2 (Oct 2026) | 7.174 €/m2 (Oct 2023) | +1.76% |
| Huertas-Cortes | 8864/m2 (Oct 2026) | 8.864 €/m2 (Oct 2026) | 6.037 €/m2 (Oct 2023) | +2.27% |
| Lavapiés-Embajadores | 6261/m2 (Oct 2026) | 6.364 €/m2 (Jul 2026) | 4.440 €/m2 (Jan 2024) | -0.49% |
| Malasaña-Universidad | 7996/m2 (Oct 2026) | 7.996 €/m2 (Oct 2026) | 5.894 €/m2 (Oct 2023) | +0.91% |
| Palacio | 7390/m2 (Oct 2026) | 7.653 €/m2 (Apr 2026) | 5.202 €/m2 (Oct 2023) | +0.57% |
| Sol | 7903/m2 (Oct 2026) | 8.015 €/m2 (Apr 2026) | 6.419 €/m2 (Oct 2023) | +2.17% |
Descripción del distrito
El mercado inmobiliario del distrito de Madrid Centro es uno de los más activos y dinámicos de la ciudad. En este distrito se encuentran algunos de los barrios más emblemáticos de la capital española, como el Barrio de las Letras, Malasaña, Chueca o Lavapiés.
En general, el mercado inmobiliario de Madrid Centro se ha mantenido estable en los últimos años, con una tendencia al alza en los precios de la vivienda debido a la gran demanda y escasa oferta de inmuebles disponibles. Además, la localización privilegiada de este distrito hace que los precios de los inmuebles sean más elevados que en otras zonas de la ciudad.
En cuanto a la oferta inmobiliaria, el distrito de Madrid Centro cuenta con una amplia variedad de propiedades, desde pequeños estudios y apartamentos hasta grandes viviendas de lujo. Además, muchos de los edificios son de época y cuentan con elementos arquitectónicos de gran valor histórico y artístico.
En cuanto a la demanda, el mercado inmobiliario de Madrid Centro es muy activo, tanto por parte de compradores como de inquilinos. Muchas personas buscan vivir en esta zona debido a su cercanía a los principales puntos de interés de la ciudad, como museos, teatros, restaurantes, tiendas y centros de negocios.
En resumen, el mercado inmobiliario del distrito de Madrid Centro es uno de los más atractivos de la ciudad debido a su ubicación privilegiada, amplia oferta de propiedades y gran demanda por parte de compradores e inquilinos. Sin embargo, los precios de los inmuebles son más elevados que en otras zonas de la ciudad, por lo que es importante realizar un análisis detallado de la oferta y demanda antes de realizar una inversión en este mercado.
Vídeo de Centro
Datos del distrito de Centro
Todos los datos que se muestran a continuación han sido obtenidos de la web del Ayuntamiento de Madrid Capital.
Datos generales
Vivendas
Sexo
Edad
- De 0 a 14 años: 10.554 años.
- De 15 a 29 años: 21.800 años.
- De 30 a 44 años: 42.857 años.
- De 45 a 64 años: 38.025 años.
- De 65 años y más: 21.645 años.
- Mujeres: 88 años.
- Hombres: 81 años.
Origen
Indicadores económicos
Tasa de desempleo
Instalaciones Municipales
Percepción de seguridad de sus habitantes
- Año 2023: 7.30.
- Año 2021: 7.60.
- Año 2019: 7.65.
- Año 2023: 7.70.
- Año 2021: 8.50.
- Año 2019: 8.27.
- Año 2023: 6.60.
- Año 2021: 6.90.
- Año 2019: 6.98.
Cosas a mejorar según los vecinos
- Año 2023: Limpieza (20.10%), Contaminación del aire (21.00%), Tráfico / atascos (21.00%).
- Año 2021: Limpieza (29.40%), Contaminación del aire (26.80%), Tráfico / atascos (32.40%).
- Año 2019: Limpieza (29.50%), Contaminación del aire (12.00%), Tráfico / atascos (7.80%).
Valoración de sus habitantes
- Año 2023: 7.80.
- Año 2021: 7.50.
- Año 2019: 7.73.
- Año 2023: 7.10.
- Año 2021: 7.00.
- Año 2019: 7.36.
- Año 2023: 6.70.
- Año 2021: 6.90.
- Año 2019: 7.19.