Le prix moyen des biens en vente à Carabanchel au septembre 2026 est de
3 829 €/m2
Prix moyen des annonces de vente (pas de location) selon Idealista. Dernière donnée : septembre 2026.
Historique des prix m2 à Carabanchel en relation avec l'Euribor
Les données des prix de vente de logement à Carabanchel sont obtenues de la base de données du portail immobilier Idealista.
Prix m2
- Dernière donnée: 3.829 €/m2 (Sep 2026)
- Maximum: 3.842 €/m2 (Aug 2026)
- Minimum: 1.601 €/m2 (Jul 2016)
Variation prix m2
- 1 Mois: -0.34%
- 3 Mois: +1.03%
- 12 Mois: +13.02%
Euribor
- Dernière donnée: 3,30% (Oct 2026)
- Maximum: 5,39% (Jun 2008)
- Minimum: -0,51% (Dec 2020)
Historique du prix de l'immobilier en relation avec la demande à Carabanchel
Le graphique montre la comparaison du prix de l'immobilier en relation avec la demande à Carabanchel. La demande est considérée en fonction du volume de recherches de biens en vente à Carabanchel sur le moteur de recherche Google.
Demande
- Dernière donnée: 1850 recherches (Apr 2026)
- Maximum: 2720 recherches (Jan 2025)
- Minimum: 1090 recherches (Aug 2021)
Variation de la demande
- 1 Mois: +7.56%
- 3 Mois: -7.5%
- 12 Mois: -16.67%
real_state_market.demand_description.intro
- "Acheter maison à Carabanchel"
- "Logements à vendre Carabanchel"
- "Appartements à vendre à Carabanchel"
- "Studios à vendre à Carabanchel"
- "Maisons à vendre à Carabanchel"
- "Biens immobiliers à vendre à Carabanchel"
- "Acheter appartements à Carabanchel"
- "Acheter studios à Carabanchel"
Dans la dernière donnée disponible en Sep 2026, recherches ont été enregistrées sur Google. Étant donné qu'il existe 115270 biens immobiliers recensés à Carabanchel, cela indique qu'il y a 0 recherches d'achat pour chaque 1000 biens recensés du district.
Au cours des 12 derniers mois, la demande a diminué de 16,7% <\/strong>: de 2 220 à 1 850 recherches par mois (de avril 2025 à avril 2026).
Depuis décembre 2020, première donnée disponible, elle est passée de 1 470 à 1 850 recherches par mois (+25,9% au total).
Prix m2 par quartier à Carabanchel
| Quartier | Prix | Maximum | Minimum | Dernier mois |
|---|---|---|---|---|
| Abrantes | 3507/m2 (Sep 2026) | 3.568 €/m2 (Aug 2026) | 2.121 €/m2 (Jan 2024) | -1.71% |
| Buena Vista | 3541/m2 (Sep 2026) | 3.541 €/m2 (Sep 2026) | 2.386 €/m2 (Dec 2023) | +0.31% |
| Comillas | 4766/m2 (Sep 2026) | 4.766 €/m2 (Sep 2026) | 3.132 €/m2 (Nov 2023) | +2.08% |
| Opañel | 4012/m2 (Sep 2026) | 4.050 €/m2 (Apr 2026) | 2.559 €/m2 (Jan 2024) | +0.3% |
| Pau de Carabanchel | 4425/m2 (Sep 2026) | 4.642 €/m2 (Jun 2026) | 3.245 €/m2 (Nov 2023) | -1.84% |
| Puerta Bonita | 3577/m2 (Sep 2026) | 3.577 €/m2 (Sep 2026) | 2.338 €/m2 (Oct 2023) | +1.76% |
| San Isidro | 3824/m2 (Sep 2026) | 3.944 €/m2 (Jun 2026) | 2.540 €/m2 (Nov 2023) | -1.97% |
| Vista Alegre | 3753/m2 (Sep 2026) | 3.771 €/m2 (Aug 2026) | 2.138 €/m2 (Oct 2023) | -0.48% |
Description du district
Le district de Carabanchel à Madrid est une zone avec une grande variété de biens immobiliers, allant des logements anciens aux constructions modernes. En général, le marché immobilier dans cette zone se caractérise par des prix plus abordables par rapport à d'autres zones de la ville, ce qui en fait une option populaire pour ceux qui cherchent à acquérir une propriété à Madrid sans avoir à investir de grandes sommes d'argent.
Le prix moyen de l'immobilier à Carabanchel est d'environ 2 000 euros par mètre carré, ce qui en fait l'un des districts les plus abordables de Madrid en termes de logement. Cependant, il existe certaines zones dans le district où les prix sont plus élevés, comme dans le secteur de Puerta del Ángel, où le prix moyen par mètre carré peut dépasser les 3 000 euros.
En ce qui concerne l'offre de logements, Carabanchel dispose d'une large variété de propriétés disponibles sur le marché, allant des petits appartements économiques aux grands appartements de luxe. De plus, il y a une bonne offre de logements de seconde main, bien qu'il y ait aussi quelques promotions de nouvelles constructions dans la zone.
En termes de demande, le marché immobilier à Carabanchel est en constante croissance en raison de sa bonne localisation et de l'accessibilité aux services et aux transports publics. C'est aussi une zone populaire parmi les étudiants universitaires, ce qui génère une demande supplémentaire de logements à louer.
En résumé, le marché immobilier dans le district de Carabanchel à Madrid se caractérise par des prix plus abordables par rapport à d'autres zones de la ville, une large variété de propriétés disponibles sur le marché et une demande croissante en raison de sa bonne localisation et de l'accessibilité aux services et aux transports publics.
Vidéo de Carabanchel
Données du district de Carabanchel
Toutes les données présentées ci-dessous ont été obtenues du site de la mairie de Madrid Capital.
Données générales
Logements
Sexe
Âge
- De 0 a 14 años: 35.073 años.
- De 15 a 29 años: 40.745 años.
- De 30 a 44 años: 57.866 años.
- De 45 a 64 años: 70.661 años.
- De 65 años y más: 48.695 años.
- Femmes : 88 ans.
- Hommes : 81 ans.
Origine
Indicateurs économiques
Taux de chômage
Installations Municipales
Perception de sécurité de ses habitants
- Année 2023: 6.90.
- Année 2021: 7.10.
- Année 2019: 6.65.
- Année 2023: 7.30.
- Année 2021: 7.50.
- Année 2019: 7.13.
- Année 2023: 5.80.
- Année 2021: 5.80.
- Année 2019: 4.91.
Choses à améliorer selon les voisins
- Année 2023 : Limpieza (25.50%), Contaminación del aire (16.40%), Tráfico / atascos (19.40%).
- Année 2021 : Limpieza (31.10%), Contaminación del aire (21.20%), Tráfico / atascos (29.30%).
- Année 2019 : Limpieza (32.40%), Contaminación del aire (24.30%), Tráfico / atascos (5.90%).
Évaluation de ses habitants
- Année 2023: 7.00.
- Année 2021: 6.90.
- Année 2019: 6.84.
- Année 2023: 6.40.
- Année 2021: 6.40.
- Année 2019: 6.62.
- Année 2023: 6.30.
- Année 2021: 6.70.
- Année 2019: 6.88.