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Marché immobilier et prix de l'immobilier à Villa de Vallecas, Madrid Capital

Le prix moyen des biens en vente à Villa de Vallecas au septembre 2026 est de

3 852 €/m2

Prix moyen des annonces de vente (pas de location) selon Idealista. Dernière donnée : septembre 2026.

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Historique des prix m2 à Villa de Vallecas en relation avec l'Euribor

Les données des prix de vente de logement à Villa de Vallecas sont obtenues de la base de données du portail immobilier Idealista.

Prix m2
  • Dernière donnée: 3.852 €/m2 (Sep 2026)
  • Maximum: 3.869 €/m2 (Jul 2026)
  • Minimum: 1.833 €/m2 (Feb 2016)
Variation prix m2
  • 1 Mois: +0.18%
  • 3 Mois: +0.6%
  • 12 Mois: +14.34%
Euribor
  • Dernière donnée: 3,30% (Oct 2026)
  • Maximum: 5,39% (Jun 2008)
  • Minimum: -0,51% (Dec 2020)

Historique du prix de l'immobilier en relation avec la demande à Villa de Vallecas

Le graphique montre la comparaison du prix de l'immobilier en relation avec la demande à Villa de Vallecas. La demande est considérée en fonction du volume de recherches de biens en vente à Villa de Vallecas sur le moteur de recherche Google.

Demande
  • Dernière donnée: 1020 recherches (Feb 2026)
  • Maximum: 1410 recherches (Jan 2025)
  • Minimum: 550 recherches (Jul 2023)
Variation de la demande
  • 1 Mois: -8.11%
  • 3 Mois: +7.37%
  • 12 Mois: -26.62%
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  • "Acheter maison à Villa de Vallecas"
  • "Logements à vendre Villa de Vallecas"
  • "Appartements à vendre à Villa de Vallecas"
  • "Studios à vendre à Villa de Vallecas"
  • "Maisons à vendre à Villa de Vallecas"
  • "Biens immobiliers à vendre à Villa de Vallecas"
  • "Acheter appartements à Villa de Vallecas"
  • "Acheter studios à Villa de Vallecas"

Dans la dernière donnée disponible en Sep 2026, recherches ont été enregistrées sur Google. Étant donné qu'il existe 43520 biens immobiliers recensés à Villa de Vallecas, cela indique qu'il y a 0 recherches d'achat pour chaque 1000 biens recensés du district.

Au cours des 12 derniers mois, la demande a diminué de 26,6% <\/strong>: de 1 390 à 1 020 recherches par mois (de février 2025 à février 2026).
Depuis avril 2021, première donnée disponible, elle est passée de 1 350 à 1 020 recherches par mois (−24,4% au total).

Prix m2 par quartier à Villa de Vallecas

Quartier Prix Maximum Minimum Dernier mois
Casco Histórico 3439/m2 (Sep 2026) 3.439 €/m2 (Sep 2026) 2.132 €/m2 (Nov 2023) +0.26%
Ensanche - La Gavia 4242/m2 (Sep 2026) 4.429 €/m2 (Jun 2026) 3.184 €/m2 (Dec 2023) +0.59%
Santa Eugenia 3678/m2 (Sep 2026) 3.933 €/m2 (Mar 2026) 2.661 €/m2 (Nov 2023) -0.08%

Description du district

L'un des points forts de ce district est le Parque de El Capricho. Ce parc historique du XVIIIe siècle est un oasis de tranquillité. Ses vastes jardins, ses étangs sereins et son architecture charmante font de cet endroit un lieu parfait pour se promener, pique-niquer ou simplement se détendre lors d'une journée ensoleillée.

Un autre lieu emblématique est l'Ensanche de Vallecas. Cette zone moderne et en expansion du district est connue pour son architecture contemporaine, ses centres commerciaux dynamiques et sa vie nocturne animée. C'est un reflet de l'esprit dynamique de la ville de Madrid.

En plus de sa beauté architecturale, Villa de Vallecas est célèbre pour sa scène culinaire diversifiée. Les restaurants locaux servent une variété de plats délicieux allant des tapas espagnoles traditionnelles aux cuisines internationales exotiques. Les amateurs de gastronomie trouveront un paradis culinaire à chaque coin de rue.

Pour les amateurs de sport, Villa de Vallecas offre un large éventail d'installations modernes. Des gymnases bien équipés aux courts de tennis et piscines, il y a de nombreuses options pour rester actif et en bonne santé. De plus, les passionnés de football peuvent se joindre à la passion sur les terrains locaux et encourager leurs équipes favorites.

En résumé, le District de Villa de Vallecas est une expérience sensorielle. De la vue de ses parcs historiques aux saveurs de sa cuisine locale, ce district offre une aventure pour tous les sens. Explorez ses rues, découvrez son histoire et plongez dans sa culture vibrante !

Vidéo de Villa de Vallecas

Données du district de Villa de Vallecas

Toutes les données présentées ci-dessous ont été obtenues du site de la mairie de Madrid Capital.

Données générales
Population : 110.436 habitantes.
Surface : 5.147 ha.
Densité de population : 21 Habitantes/Ha.
Logements
Logements : 43.520 viviendas.
Habitants : 2,61 hab./vivienda.
Taille moyenne : 85 m2.
En bon état : 41.730 logements.
À mettre à jour : 775 logements.
Rénovation complète : 215 logements.
Sexe
Hommes : 53.675 habitantes.
Femmes : 56.761 habitantes.
Âge
Âge moyen : 38,83 años.
Répartition par âge :
  • De 0 a 14 años: 20.313 años.
  • De 15 a 29 años: 16.358 años.
  • De 30 a 44 años: 32.130 años.
  • De 45 a 64 años: 27.852 años.
  • De 65 años y más: 13.783 años.
Espérance de vie :
  • Femmes : 86 ans.
  • Hommes : 81 ans.
Origine
Nationaux : 96.893 personas.
Étrangers : 13.543 personas.
Indicateurs économiques
Renta neta media anual de los hogares (Urban Audit) : 35.278 €.
Renta disponible media por persona: 13.605 €.
Pensión media mensual Hombres : 1.652 €.
Pensión media mensual Mujeres : 1.064 €.
Crecimiento/decrecimiento Renta Bruta Per cápita 2017(a)-2008: 1.099 €.
Crecimiento/decrecimiento Renta Bruta Per cápita 2016(a)-2008: 616 €.
Taux de chômage
Paro registrado (febrero): 9,28%.
Paro registrado Hombres : 7,86%.
Paro registrado Mujeres: 10,62%.
Installations Municipales
  • Bibliotecas Comunidad Madrid: 1.
  • Bibliotecas Municipales: 1.
  • Bibliotecas públicas Comunidad Madrid: 1.
  • Bibliotecas públicas Municipales: 1.
  • Campos de fútbol 11: 6.
  • Centro de Día de Atención a Niños y Niñas (de 3 a 12 años): 1.
  • Centros de Adolescentes y Jóvenes (ASPA) : 1.
  • Centros de Atención a la Infancia (CAI): 1.
  • Centros de Día de Alzheimer y Físicos: 2.
  • Centros de Servicios Sociales: 1.
  • Centros deportivos Municipales: 2.
  • Centros Municipales de Mayores : 2.
  • Centros Municipales de Salud Comunitaria (CMSC): 1.
  • Centros para personas sin hogar : 1.
  • Centros y Espacios Culturales: 4.
  • Colegios Privados Inf. o Pri. o Inf. y Pri.: 2.
  • Colegios Privados Inf., Pri. y Sec. o Pri. y Sec.: 9.
  • Colegios Públicos Infantil y Primaria : 10.
  • Escuelas Infantiles Municipales: 2.
  • Escuelas Infantiles Privadas : 18.
  • Escuelas Infantiles Públicas CAM : 5.
  • Espacios de Igualdad : 1.
  • Instalaciones deportivas básicas: 24.
  • Instalaciones deportivas de acceso controlado : 4.
  • Institutos Públicos de Educación Secundaria: 3.
  • Mercados Municipales: 2.
  • Piscinas cubiertas: 1.
  • Piscinas de verano: 1.
  • Pista de atletismo : 1.
    • Perception de sécurité de ses habitants
    De Madrid Capital:
    • Année 2023: 7.00.
    • Année 2022: 7.10.
    • Année 2019: 6.52.
    De Villa de Vallecas (jour) :
    • Année 2023: 7.70.
    • Année 2022: 8.10.
    • Année 2019: 7.42.
    De Villa de Vallecas (nuit) :
    • Année 2023: 6.20.
    • Année 2022: 6.50.
    • Année 2019: 5.25.
    Choses à améliorer selon les voisins
    • Année 2023 : Limpieza (16.20%), Contaminación del aire (22.90%), Tráfico / atascos (25.20%).
    • Année 2021 : , , .
    • Année 2019 : Limpieza (18.80%), Contaminación del aire (14.80%), Tráfico / atascos (9.00%).
    Évaluation de ses habitants
    Satisfaction de vivre dans son quartier :
    • Année 2023: 7.50.
    • Année 2022: 7.50.
    • Année 2019: 7.13.
    Qualité de vie :
    • Année 2023: 6.80.
    • Année 2022: 7.00.
    • Année 2019: 6.90.
    Satisfaction de la cohabitation entre voisins :
    • Année 2023: 6.50.
    • Année 2022: 6.90.
    • Année 2019: 6.61.

    Carte de situation

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  • Centro: 7.771 €/m2
  • Chamartín: 8.127 €/m2
  • Chamberí: 9.159 €/m2
  • Ciudad Lineal: 5.242 €/m2
  • Fuencarral-El Pardo: 5.593 €/m2
  • Hortaleza: 5.440 €/m2
  • Latina: 4.045 €/m2
  • Moncloa-Aravaca: 6.317 €/m2
  • Moratalaz: 4.522 €/m2
  • Puente de Vallecas: 3.535 €/m2
  • Retiro: 8.515 €/m2
  • San Blás-Canillejas: 4.146 €/m2
  • Tetuán: 6.161 €/m2
  • Usera: 3.628 €/m2
  • Vicálvaro: 4.036 €/m2
  • Villaverde: 3.365 €/m2